Loft luxo - 1/4 com mais um sofá cama

Olá seja bem vindo! Esse é um Loft completo alto padrão em patamares. Situado na colina A área de residencial e próximo ao green ville Apartamento de meu uso pessoal completamente mobiliado com todos os utensílios necessários. Na sala do apartamento, temos um sofá cama e um colchão adicional que comportará duas pessoas. A cortina do apartamento é automatizada que permitirá praticidade para aproveitar a essência do duplex. O edf esta a 750m da praia de Jaguaribe O espaço possui cozinha completa com muitos utensílios Dois aparelhos de ar condicionado no quarto e na sala Persiana automatizada Forno Sofá cama na sala Dois colchões adicionais ( ficam dentro do armário do quarto ) Airfrayer Chapa elétrica para cozinhar grelhados na varanda Duas TV novas Samsung 4K. 55 e 60 polegadas. No prédio: Academia Piscina aquecida no formato de Raia Piscina externa ( normal ) Hidromassagem na área da academia O prédio possui duas portarias: Uma principal 24h e outra no térreo, na parte detrás do prédio. Essa saída é ideal para ir ao supermercado ( hiper ideal) ou para praia. Através do (Phone number hidden by Airbnb) Patamares é um bairro que exprimi qualidade de vida, por ser bem estruturado, novo e próximo as praias de qualidade em Salvador. Como exemplo: Stella Maris, Jaguaribe e Villas. Centralmente localizado está proximo a centros comerciais importantes como o shopping paralela e aeroporto Uber, carro, bike ( itau ) na frente do prédio Prezado cliente, peço que leia as orientações abaixo com atenção pois para fecharmos o aluguel precisamos acordar alguns pontos. Primeiramente é necessário um pequeno contrato de locação, pois o meu prédio exige esse procedimento. Trata-se de um contrato simples que pode ser assinado eletronicamente pelo celular ( adobe ) e enviado pelo whatspp. Além disso é necessário enviar as fotos dos documentos para que eu possa encaminhar para a administração do prédio. Essa documentação precisa ser enviada em horário comercial, pois a administração só trabalha até 18h. Esse contrato basicamente informa os pontos que estão abaixo e garantem para o prédio que locatário está ciente da regras do regimento interno do edifício rezidenza collina reale situado na rua bicuiba (Phone number hidden by Airbnb) Salvador BA. Abaixo as regras do prédio: - Para locação é totalmente necessário o envio dos RGS e assinatura do contrato que dá acesso ao prédio. Esse contrato é enviado por e-mail e poderá ser assinado digitalmente através de assinatura eletrônica pelo celular. ( adobe ) -TOTALMENTE proibido ruídos após as 22horas ( extremamente importante ) - proibido receber visitantes - apartamento para apenas 2 pessoas. -Proibido fumar no apartamento ( totalmente) -Festas são totalmente proibidas no apartamento. - O APT é exclusivamente finalidade residencial, ou seja, deverá ser seguido o regimento do condomínio que foi registrado em cartório no dia 10/08/ (Phone number hidden by Airbnb) Entre às clausulas descritas no regimento do condomínio rezidenza collina reale situado na rua bicuiba (Phone number hidden by Airbnb) Salvador BA, faço destaque: Artigo 77, Parágrafo 6 °: EXPRESSAMENTE VEDADO: Perturbar, por qualquer modo, o silêncio no período de 22:00 horas às 08:00 horas, conforme a legislação vigente. Artigos 79, item 2.1, letra G- Produzir voluntariamente ruídos e barulhos nos apartamentos que incomodem os vizinhos. Excessos de ruídos no prédio podem gerar multas que estão validadas na comissão do prédio. O valor da multa para desrespeito da lei do silêncio são R$ 700’00. Em caso de multas, esse valor será cobrado ao hóspede. Além do prejuízo financeiro para o inquilino que está alugando, isso gera um enorme desgaste para mim, que sou proprietário e terei a minha unidade com problemas junto ao prédio. Portanto peço total compreensão sobre o correto uso das regras de som alto, ruídos, a partir dás 22h. No prédio só estão autorizadas a entrada de pessoas liberadas na portaria previamente, através do envio da foto do RG pelo chat do air bnb ou pelo (Hidden by Airbnb) . Esse procedimento é necessário para que eu possa assinar o documento na portaria do prédio e realizar as liberações. Destaco abaixo a cláusula descrita no regimento do condomínio rezidenza collina reale situado na rua bicuiba (Phone number hidden by Airbnb) Salvador BA Art. 41. Somente terão acesso ao Condomínio pessoas autorizadas por moradores, inclusive na ocorrência de venda e/ou aluguel da unidade. O ingresso de mudanças somente se dará após formal liberação do proprietário, ou mediante a apresentação do contrato de compra e venda ou de locação do imóvel. Os condôminos serão responsáveis pelos danos que seus visitantes ou prestadores causarem nas áreas comuns ou em outras unidades autônomas. O apartamento - possui um limite de 2 pessoas portanto é proibido o acesso de visitantes ao prédio, apenas as pessoas que alugaram. Visitantes não estão autorizados a subir no prédio. Destaco abaixo destaco um trecho do regimento do condomínio rezidenza collina reale situado na rua bicuiba (Phone number hidden by Airbnb) Salvador BA Art. 35. Os apartamentos destinam-se exclusivamente para residências familiares, não podendo ser utilizados para qualquer outra finalidade. Em relação ao uso de piscina e áreas comuns: As mesmas encontram-se liberadas. Lembrando que as regras podem ser alteradas pelo prédio a qualquer momento devido a pandemia do Covid 19. Conto com seu ok, para seguirmos com a reserva. Obs - Felipe