CONDOMINIO MARESIAS CANTO DO MAR

CASA TÉRREA EM MARESIAS 50M DA PRAIA 1 DORMITÓRIO COM 1 CAMA DE CASAL QUEEN, 1 SOFÁ NA SALA E 1 COLCHÃO DE SOLTEIRO, AR SPLIT NA SALA E NO QUARTO, CHURRASQUEIRA INDIVIDUAL, TV LCD, GELADEIRA, FOGÃO, MICROONDAS, SECADORA DE ROUPAS, 1 VAGA DE GARAGEM EM CONDOMÍNIO COM SEGURANÇA 24HRS, AQUECIMENTO CENTRAL, LA POR REGRAS DO CONDOMÍNIO POSSO HOSPEDAR ATÉ 4 ADULTOS E 2 CRIANÇAS PEQUENAS, POREM SO TENHO AS ACOMODAÇÕES DESCRITAS ACIMA, SE TIVER MAIS 2 CRIANÇAS O HOSPEDE TEM QUE TRAZER OS COLCHONETES. Condomínio fechado, amplos jardins, playground infantil, piscina aquecida, piscina não aquecida, jacuzzi, salão de jogos, segurança total e 24 horas, academia, nao precisa tirar o carro da garagem para ir a praia, ao lado da melhor padaria de Maresias, Farmácias e Açougue. Acesso a tudo que o condomínio tem. O bairro de Maresias e um dos mais procurados por turistas e pessoas que gostam de balada, de manha possui as praias mais bonitas do litoral de Sao Paulo, tanto para quem só vai a praia como para quem pratica esportes como o Surf, contando com diversos restaurantes com serviço de praia, como o Badaue, Os Alemão e outros de noite é a praia mais badalada do estado de SP, com o Sirena, Santo Gole, a Firma Pizzaria entre outros. O condomínio tem sua entrada pelo shopping após a padaria Elite 2, fica na beira da Rio Santos, para quem vai de ônibus a parada e na praça a menos de 200 metros da entrada do condomínio, tem o super mercado bom gosto bem proximo, a Padaria na esquina, o Subway a 100 metros, adega e farmácia. LA POR SER PEQUENO NO FLAT NAO TEM LAVANDERIA, FICANDO A CARGO DOS HOSPEDES LEVAR ROUPA DE CAMA E BANHO, TEM TRAVESSEIROS. TERMO DE RESPONSABILIDADE E CIÊNCIA DAS REGRAS DE FUNCIONAMENTO E CONVIVÊNCIA DO CONDMÍNIO RESIDENCIAL MARESIAS CANTO DO MAR Este termo visa dar ciência ao locador quanto ao locatário e proprietário de flats do Condomínio Residencial Maresias Canto do Mar que entendem e aceitam as regras de funcionamento e de convivência do condomínio firmados em convenção. Qualquer violação das mesmas dará plenos poderes para zeladoria e funcionários de advertir o infrator, e na reincidência ou dependendo da gravidade, será julgado pelo conselho administrativo, podendo resultar na aplicação de multa na primeira ocorrência. Tal medida se faz necessária para manter a ordem e os bons costumes no condomínio. Artigo 78 da convenção. 1- DA ENTRADA: 1.1. Usuários c/ cadastro permanente, identificação necessária e retirada do crachá de estacionamento. 1.2. Usuários não cadastrados, estacionar nas vagas reservadas na portaria e fazer check-in. 2- DO ESTACIONAMENTO: 2.1. Cada flat tem direito a 1 (uma) vaga e é indeterminada. O Condomínio se isenta de danos causados por manobras e/ou por veículos de terceiros, bem como sobre roubos/furtos de objetos deixados dentro dos veículos. Vagas extras serão liberadas a critério da administração, na baixa temporada. Artigo 100 da convenção. 2.2. Velocidade máxima permitida, 10 km/h. Há muitos pedestres e principalmente crianças circulando. Seja um motorista responsável. 3- DA UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL PARA LOCAÇÃO/SUB-LOCAÇÃO/EMPRÉSTIMO OU QUALQUER PESSOA QUE NÃO O PROPRIETÁRIO. 3.1 Quantidades de pessoas por flat, conforme aprovado na Assembleia Geral Realizada em 05/05/2009. 3.1.1. Flat de 1 (um) dormitório, 4 (quatro) pessoas; 3.1.2. Flat de 2 (dois) dormitórios, 6 (seis) pessoas; 3.1.3. Flat de 3 (três) dormitórios, 8 (oito) pessoas. A não observância a estes limites impõe a liberação do flat para os locatários. Caso haja permissão por escrito do proprietário, será aplicado multa a unidade da seguinte forma: MULTA = (excedente de pessoas X valor de uma taxa de condomínio da unidade) X nª de dias de estadia. 3.2. Os funcionários do condomínio NÃO SÃO REPONSÁVEIS pelo bom funcionamento de eletrodomésticos e utensílios dentro das unidades. Saber como funciona TV, geladeira, fogão aparelho de DVD, som etc..., é responsabilidade do proprietário ou locador; 3.3. Manter o suprimento de gás em perfeitas condições de uso é responsabilidade do proprietário ou colocador; 3.4. Não é permitido pendurar roupas e toalhas nas janelas, varandas e sacadas do flat. Utilizar varal portátil de chão; art. 13 da convenção, item A. 3.5. Não é permitido ouvir som em alto volume, conversas empolgadas, risadas em tons elevados nas áreas externas/comuns, sacadas ou próximo das janelas, dentro ou fora das unidades que incomodam a PAZ dos vizinhos. 3.6. Não é permitido acumular quaisquer objetos no condomínio, que venham descaracterizar a área comum e o visual dos flats. 3.7. Não é permitido ouvir som a partir de carros. (Veja crachá de estacionamento). 4. LEI DO SILÊNCIO 4.1. RESPEITE A LEI DO SILÊNCIO, no período compreendido entre 22:00 h. e 07:00 h. Pensem nas crianças e idosos que precisam descansar. 5. PISCINA E SAUNA 5.1. Observem o horário de funcionamento das piscinas no local, poderá haver ro dízio para tratamento d`água nas 2ª ou 3ª feiras, desde que não seja feriado. 5.2. Por medida de segurança não é permitido à entrada na área das piscinas com utensílios de vidros, tais como: copos, litros, garrafas, tigelas pratos, etc... 5.3. Não é permitido comer e beber na borda e dentro das piscinas. 5.4. O horário de funcionamento da sauna é das 17:00 às 21:00 h., sendo das 17:00 às 18:00 h., para mulheres, das 18:00 às 20:00 h., para homens e das 20:00 às 21:00 h., horário misto. 5.5. Não é permitido fumar nas dependências dos salões e na área das piscinas “dentro ou fora delas” qualquer tipo de cigarros, narguilés, charutos, cigarrilhas, etc... 5.6. Não é permitido o uso de aparelhos sonoros e instrumentos musicais na área das piscinas, com exceção o som no quiosque. 5.7. Não é permitido animais na área que correspondem às piscinas. 5.8. Não é permitido crianças na área que correspondem às piscinas sem um acompanhante responsável. 6. SALÃO DE JOGOS E GINÁSTICA 6.1. O horário de funcionamento do salão de jogos e ginástica é das 08:00 às 22:00 h., 6.2. Por medidas de segurança não é permitido à entrada nas dependências dos salões com utensílios de vidros. 6.3. Aparelhos de ginástica só poderão ser utilizados com roupas próprias para utilização, ou seja, shorts, camiseta e tênis. 7. DANOS A AREA COMUM 7.1. Qualquer dano à área comum, bem como aparelhos do salão de ginástica, festa, jogos, vasos, plantas, etc. será cobrado dos ocupantes da unidade. Art. 90 da convenção. 7.2. É proibido cachorro solto e sem a guia no condomínio. Os donos devem coletar os dejetos dos animais. 7.3. Não é permitido gatos ou qualquer outro tipo de animal solto pelo condomínio sem os cuidados do dono. 8. INFRAÇÕES GRAVES 8.1. Atitudes que colocam em risco a vida das pessoas ou que infrinjam as leis vigentes, como: ato obsceno, uso de drogas, armas de fogo, de pressão, transitar acima de 10 km/h, dirigir embriagado, ofender funcionários. 9. MUDANÇAS E ENTREGAS DE MÓVEIS/ELETRODOMÉSTICOS 9.1. De segundas às sextas-feiras, no horário comercial, a entrada de caminhão no condomínio fica permitido pelo portão 2 “Rua João Vieira” informe previamente a zeladoria. 9.2. Nos finais de semana, feriados e datas especiais, não é possível a entrada de caminhão no condomínio. Exceção veículos de emergências ou para atender reparos urgentes no condomínio. 10. DISPOSIÇÕES GERAIS 10.1. Cabe ao proprietário, conscientizar os ocupantes da sua unidade e fixar o regulamento interno no interior da casa. Disponibilizamos este arquivo no formato digital na zeladoria do condomínio. 10.2. Aos locadores, anexar o regulamento interno ao contrato de locação. Instruir os locatários quanto às normas estabelecidas neste documento. 10.3. Caso você se sinta incomodado ou presenciar qualquer descumprimento das normas do condomínio, comunique à portaria para tomar ciência e registrar a ocorrência. À ADMINISTRAÇÃO! Revisada em 23/10/2017.