Confortável 2 quartos-Aluguel Mínimo 91 noites

Voce vai adorar o nosso apartamento. Período mínimo 92 noites. Estacionamento com 1 vaga compartilhada. O apartamento hospeda confortavelmente 3 pessoas. Transporte público em frente ao condomínio. Fácil acesso a Av Paulista, Centro da Cidade e várias regiões da Cidade. Bairro seguro e tranquilo. Supermercado, farmácia, padaria e fast food próximos. Por favor , leia as regras da casa antes de finalizar a reserva. Obrigado Apartamento moderno e confortável com sala de jantar e TV em espaço aberto. Ideal para famílias no máximo para 3 pessoas. Quarto master com cama casal Queen e ventilador de teto. Quarto com sofá cama de solteiro e ventilador de coluna. Banheiro com chuveiro elétrico e box blindex Cozinha completa com geladeira, fogão a gas, micro ondas, liquidificador, sanduicheira, cafeteira, filtro de água. Máquina automática de lavar roupas. Cofre para guarda de documentos. Varanda. O prédio possui elevador e garagem para um veículo tipo pequeno ou médio. Garagem compartilhada com outro morador.(*)Por favor, verificar regra sobre uso da garagem Condomínio familiar, com ponto de ônibus em frente permitindo acesso ao Metro Sacomã ou Alto do Ipiranga em 10 minutos (linha Verde). Portaria com segurança 24 horas. Próximo ao condomínio(5 minutos caminhando): Farmácia, Mini mercado Extra, Padaria, Supermercado Extra, 3 lojas FastFood , aos domingos (feira livre) com frutas e verduras fresquinhas, ponto de táxi. Bairro residencial , seguro e tranquilo. Cozinha completa com geladeira, fogão a gas, micro ondas, liquidificador, sanduicheira, cafeteira, filtro de água. Tv a cabo básico-exclusivamente. WIFI 240 mega-exclusivamente Máquina automática de lavar roupas. Cofre para guarda de documentos. O prédio possui elevador e garagem para um veículo tipo pequeno ou médio. Garagem compartilhada com outro morador.(*)Por favor, verificar regra sobre uso da garagem. O check in é automático informado pelo site e também por nós via mensagem, caso não seja possível estarmos presentes. Bairro residencial agradável, tranquilo e seguro com supermercado, restaurante, farmácia e padaria próximos. Acessos:- Shopping Plaza Sul , restaurantes e churrascarias na avenida Ricardo Jafet, Museu da Independencia, Aquario de São Paulo que ficam aproximadamente 10 minutos de taxi. Avenida Paulista, Shopping Paulista, Shopping Cidade de São Paulo, MASP, Parque Trianom-Via Metro – linha Verde Pinacoteca do Estado, Museu Arte Sacra, Sala de Espetáculos São Paulo- Via Metro – linha Azul De metro aproximadamente (ônibus+metro) = 25 minutos Facil acesso ao transporte publico. Ônibus em frente ao edifício para acesso a estação metro Alto do Ipiranga ou Sacomã-10 minutos. Pode-se caminhar cerca de 15 minutos para Metro Sacomã. Ambas estações são Linha Verde, com acesso a região da av Paulista e linha Azul do Metro. REGRAS DE LOCAÇÃO DO APARTAMENTO ED.NEO IPIRANGA Período mínimo 91 noites. A renovação não é automática, e deverá ser feita com 30 dias de antecedência. Cagso no período ocorra interesse de locação por outra pessoa, o locador informará o locatário atual, permitindo a possibilidade da renovação. 1 - O locatário deverá ler e estar de acordo com o RI-Regimento Interno do Condomínio. 2 - Enviar por e-mail cópia do documento de identificação com foto de todos os moradores no apartamento pelo tempo contratado. 3 - O locatário é responsável pela conservação, limpeza e manutenção do apartamento ,bem como dos móveis e eletrodomésticos nele encontrados. 4 – O locatário obriga-se a entregar o imóvel no fim do contrato em perfeito estado de uso, limpeza e conservação. 5 - É expressamente proibido jogar sujeira, dejetos, papeis ou semelhantes no vaso sanitário ou pias. Em caso de entupimento o locatário é responsável pelas despesas de desentupimento. 6 – Em caso de não cumprimento de regra do condomínio, que acarrete em multa para a unidade, o locatário será responsável pelo pagamento das mesmas perante administração. 7 - Horário de silêncio: De segunda a sexta – 22h até as 08h do dia seguinte- Sábados, Domingos e Feriados o dia todo. Aos sábados é possível pequenos barulhos das 08h as 12h 8 - O uso da garagem compartilhada é privativo para o locatário, não sendo permitido o uso por visitantes. A forma de uso da garagem deverá ser negociada diretamente com o outro morador. 9- No apartamento:- 9.1 – Não é permitido Fumar , inclusive na varanda 9.2 – Não é permitido animais de qualquer espécie ou raça. 9.3 – Não são permitidas atividades ilícitas ou de caráter duvidoso ou suspeito. 9.4 – Não são permitidas festas e/ou eventos que causem barulho ou incômodo aos demais moradores. O uso da churrasqueira deverá ser solicitado diretamente ao zelador, que informará as regras de uso e valor a ser cobrado do locatário. 10 – Está incluso no valor mensal do aluguel: 10.1 - 1 limpeza mensal com troca de roupa de cama e banho. As datas ficam a critério do locador. Limpezas extras são possíveis, desde que solicitadas com antecedência, e mediante pagamento de R$ 140,00 diretamente à faxineira no dia da limpeza. 10.2 - Internet WiFi 240 mega; 10.3 – Plano básico da TV a cabo.Não será permitida a troca de plano ou contratação de canais extras ou ligação de telefone.. 10.4 - Conta do Condomínio 10.5 - 1 vaga compartilhada de garagem. 10.6 - Itens básicos como papel higiênico, sabonete serão cortesia apenas no ato da locação. Os materiais de limpeza guardados no último espaço do guarda roupas com aviso 'ACESSO RESTRITO' são de NOSSO uso exclusivo. Pedimos a compreensão e colaboração. 11 - Não está incluso no valor mensal do aluguel: 11.1 - Valor da conta de energia elétrica e gás Mensalmente o locador informará com antecedência ao locatário, que se obriga a efetuar o depósito em até 05 dias antes do vencimento da fatura, em conta corrente indicada pelo locador. 11.2 - Alteração do plano Tv a cabo , compra de canais extras , WiFi e telefone. Conforme item 10.3 não será permitido a alteração dos planos disponibilizados na locação. 12 - Os dispositivos do condomínio, tais como cartão do estacionamento ,cartão do carrinho de compras e senha da porta de entrada do apartamento , cartão de transporte Bilhete Único são de total responsabilidade do locatário, que se obriga a devolvê-los ao final da locação, obrigando-se a pagar as taxas e multas no caso de perda.