mit Süd-Balkon, großes Bad, Küche, zentral in Verl

in 2019 komplett durchrenovierte Wohnung im 1. OG : - vollausgestattete Einbauküche incl. Backofen, Ceranfeld, großer Kühlschrank mit Null-Grad-Zone für Frisches, Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle sowie allen Kochutensilien - sehr großes Bad mit sehr großer Dusche, mit Einbau-Waschbecken + großem Badmöbelschrank, mit wandhängendem WC sowie mit Bidet für die perfekte Körperhygiene - mit eigenem Balkon nach Süden - mit kleiner Bücherei - mit Minibar (Getränke, Snacks etc.) Diese Wohnung ist entstanden durch den Auszug unseres Sohnes, der nun noch 1 Zimmer dort hat, aber nur noch sehr sporadisch zu Besuch ist. Somit haben drei Zimmer leergestanden, die nun zu 2 Schlafzimmern und einer Küche umgebaut wurden. Außerdem wurde das Bad neu gestaltet. Das Zimmer von ca. 17 m² ist eingerichtet mit einem Doppelbett (140 cm), Kleiderschrank, Schreibtisch, Sitzgelegenheiten, Fernseher und eigenem Balkon von ca. 9 m² mit Süd-Ausrichtung! Es gibt Gardinen für den Sichtschutz und Rolläden für die Verdunkelung. Das Bad ist ausgestattet mit einer sehr großen Dusche, wandhängendem WC, Bidet und Waschtisch mit großem Badmöbel rundherum = viel Platz für Ihre Hygieneartikel Die vollausgerüstete Küche mit neuer Einbauküche, großem Kühlschrank mit 0-Grad-Zone für frisches Gemüse etc., Herd, Backofen, Spüle, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine etc. lädt zum Frühstücken, Kochen und Verweilen ein, insbesondere wegen des aufgearbeiteten urigen Küchensofas und den hochwertigen Freischwinger-Stühlen von Flötotto am Esstisch. In der Küche biete ich für den kleinen Hunger oder den späten Abend günstig Getränke wie Mineralwasser, Faßbrause, Malzbier etc. sowie Snacks wie Salzstangen, Erdnüsse, Chips, Schokolade etc. an. Diese werden bar vor Ort abgerechnet. Der Balkon von ca. 9 m² in Süd-Ausrichtung mit Tisch und Sitzgelegenheiten, freier Blick auf unseren ausgezeichneten naturbelassenen Wildgarten mit vielen weiteren Sitzgelegenheiten, großem Natur-Teich mit Kois, Libellen, Vögeln etc. ist exklusiv für dieses Zimmer. Die nächsten Nachbarn sind relativ weit weg (siehe Foto). Das Internet ist schnell genug, unsere zwei Söhne und wir hatten eigentlich nie Probleme selbst bei gleichzeitiger Nutzung. Parkplätze gibt es direkt in der Straße (Spielstraße!) in diversen kostenlosen Parkbuchten. Auf einem Spaziergang oder einer Joggingrunde erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten freie Felder und Wälder. Gerne zeigen wir Ihnen den Weg. Unser Haus Baujahr 1998 wurde in den letzten Jahren kontinuierlich weiterentwickelt. Wir schaffen mit unserer Solaranlage heute eine jährliche solare Deckungsrate von ca. 30%, wir heizen im Winter einen Großteil des Hauses mit Holz, derzeit wird gerade eine Photovoltaik-Anlage zur Abdeckung des Tagesbedarfs an Strom installiert, unser restlicher Strom ist zertifizierter Ökostrom aus Norwegen und Schweden, nur den letzten Rest macht unsere neue Heizungsanlage. Bitte helfen Sie uns, Energie und Trinkwasser zu sparen, ohne dabei auf Komfort verzichten zu müssen! Mein Mann fachsimpelt sehr gerne mit Ihnen über Gebäudesanierung, Heizungstechnik, Wärmedämmung und Nachhaltigkeit ;-) ! Auf dem Flur der Wohnung gibt es eine kleine Bibliothek mit Büchern, insbesondere mit Bildbänden über Länder, Städte und Landschaften aus der ganzen Welt, die Sie sehr gerne nutzen dürfen. Wir lassen unseren Gästen ihren Freiraum, sind bei Fragen jedoch erreichbar. Unser Haus liegt zentral in Verl, d.h. ca. 200 m bis zur nächsten Bushaltestelle, ca. 700 m bis zum jetzigen Busbahnhof und zum nächstgelegenen Lebensmittelgeschäft, ca. 800 m bis in den Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, 3 tolle Eisdielen, Gastronomie etc. Sehr gerne helfen wir bei der Ausarbeitung von Touren, Tagesausflügen etc. in die nähere Umgebung, egal ob Wanderung auf dem Hermannsweg oder in der Senne, in ein Museum und mit Infos zu Gütersloh, Bielefeld, Paderborn und den vielen kleinen Perlen und `Geheimtipps' in der Umgebung. Sagen Sie uns einfach, was Sie interessiert bzw. was Sie benötigen, und wir haben zu 99% eine Antwort oder einen Tipp. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, nach Feierabend ist hier Ruhe. Aber da die Zimmer nach hinten raus liegen, stören Sie maximal die Kirchenglocken am Sonntag Morgen. Wir haben übrigens zwei kleine Hunde, nicht mehr jung und damit aus dem Gröbsten raus und nicht mehr so aufgeregt bei Besuch. Von hier aus sind es ca. 30 km is Paderborn, ca. 20 km bis Bielefeld und ca. 9 km bis Gütersloh, abhängig von Tageszeit und Ihrem Fahrstil sind Sie also in kurzer Zeit vor Ort. Mit Bus oder Taxi kommen Sie problemlos zu den Bahnhöfen in Gütersloh, Avenwedde und Schloß-Holte Stukenbrock, von da dann mit RE, IC und ICE weiter nach Paderborn/Kassel, nach Hamm/Dortmund/Köln und nach Bielefeld/Hannover/Hamburg/Berlin ( und mit der Bimmelbahn nach Münster - auch ein Erlebnis ! )