Schöne EinliegerWhg (74m²) in Villa mit Traumlage

Charmante Einliegerwhg. (74m²) in Villa auf großzügigem Anwesen in traumhafter Lage. Ruhe, Natur, Komfort, Bewegung & Entspannung mit ländlichem Touch ohne dabei jedoch fern ab vom Schuss zu sein. Gute Verkehrsanbindung & kurze Wege zu allem was man braucht. Diese rare und äußerst komfortable Kombination findet man in diesem Angebot. Ideal für Urlauber oder Geschäftsreisende / Expads, da Wohnung in der Nähe von namhaften Firmen wie Lidl, Kaufland, Audi, Kaco, SAP, Bechtle und viele weitere. Genießen Sie nach einem langen Arbeitstag die Ruhe & Kraft der Natur. Entspannung und Regeneration bei frischer Luft oder bei einem Wald- und Feldspaziergang direkt ab dem hauseigenen Feldzugang. Wer mit Vorliebe auf der Terrasse verweilt, es liebt den Klängen der Natur zu lauschen und dessen farbenfrohe Vielfalt zu genießen.... Wer Obst und Kräuter aus dem eigenen Garten liebt, ohne jedoch vor lauter Natur auf den modernen Wohnkomfort verzichten möchte... ....der findet hier das passende Angebot. Vermietet wird die komplette Einliegerwohnung (2Z.,ca. 74m²) mit privatem Zugang in einem idyllischen und großräumigen Anwesen. Die Wohnung ist vollmöbliert und ausgestattet und wie folgt unterteilt: 1 großes Wohnzimmer mit zusätzlichem Arbeitsbereich, Smart TV, Blu-ray Player, Amazon Fire Box mit Netflix, YouTube & Co., Stereoanlage Sowie einem großen super komfortablen XXL-Boxspringsofa mit Schlaffunktion (ausgeklappt 155x240 Liegefläche) auf dem problemlos und bequem eine weitere Person nächtigen kann. 1 großes Schlafzimmer mit komfortablem Doppelbett (160cm Breite) und einer Sitzgelegenheit mit 2 bequemen Sesseln sowie einem kleinen Tisch 1 Badezimmer mit großer Eckbadewanne, integrierter Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschine 1 Küche (neu) mit Vollausstattung, Backofen auf Augenhöhe, Cerankochfläche, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, großer Kühlschrank mit Kühl- & Gefrierkombi, Mikrowelle, Essbereich (Toaster, Kaffeemaschine mit Starterkit an Kapseln, Wasserkocher, elektr. Saftpresse uvm.) 1 Flur, Hauseingang und Garderobe Die Wohnung ist frisch renoviert und verfügt zudem über Besonderheiten wie elektrische Jalousien, Gardinen und Insektenschutzgitter an allen Fenstern. Selbst bei heißen Temperaturen in den Sommertagen bietet die Wohnung durch ihre sehr gute Isolierung und Lage ein äußerst angenehmes Raumklima. Am Eingang zur Einliegerwohnung befindet sich der hintere Gartenanteil mit einer Terrasse und Sitzgelegenheit. Kostenfreie Parkplätze sind direkt vor dem Haus. Das Anwesen ist vollständig umzäunt, uneinsichtig und bietet somit entsprechende Privatsphäre. Die moderne allumfassende Sicherheitstechnik gewährleistet zudem ein Gefühl des Wohlbehagens. Wir selbst nutzen den Gartenanteil im vorderen Teil des Anwesens. So dass Sie die hintere Terrasse, die sich direkt an Ihrem Eingang der Wohnung befindet, nutzen können. Ebenso befindet sich am hinteren Teil des Anwesen ein hauseigener Feldausgang, welcher direkt am Feldrand liegt und einen atemberaubenden Blick über das traumhafte Landschaftsbild bietet und einen idyllischen Wald- und Feldspaziergang ohne Anreisewege ermöglicht. Im hinteren Teil befinden sich zudem unsere hauseigenen Kräutertöpfe. Sie sind eingeladen sich hier nach freiem Wunsch zu bedienen, um damit Ihre Kochrezepte nach Herzenslust zu verfeinern. Je nach Saison beschenkt uns die reiche Flora auf dem Grundstück neben og. Kräutern auch mit Tomaten, Gurken, Kirschen, Äpfeln, Pflaumen, Quitten und mehr. Des Weiteren steht Ihnen auch die hauseigene Fitness-Calisthenics-Sportanlage“ sowie eine Slackline für die körperliche Fitness zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung. Komplette Wohnung mit eigenem Zugang. Hinterer Gartenteil sowie Sportanlage zur freien Nutzung. Wir stehen jederzeit für sämtliche Anliegen persönlich zur Verfügung. Direkt auf dem s.g. "alten Weinberg" gelegen, am Hang an oberster Spitze, in einer freundlichen, schönen Wohngegend von der Natur und netten Nachbarn umgeben. Neckarbischofsheim ist eine gut gelegene Kleinstadt mit ca. 4.000 Einwohnern und kurzen Anbindungen zu wesentlichen Punkten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Wellness, Schwimmbädern, Autobahn, Wander- und Radwege uvm. Fußläufig (5-10Min.) erreichbar sind ein Supermarkt, ein Naturkost- und Weltladen, Blumengeschäft, Teeladen, Banken, Bäcker, Friseur, Restaurants, die Ortsmitte mit dem Wasserschlößchen am See, Bushaltestellen, der Bahnhof "Neckarbischofsheim Stadt" und Weiteres. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Sinsheim, Heidelberg, Mannheim, Neckarsulm, Bad wimpfen, Bad Rappenau und Heilbronn sind mit dem Fahrzeug ebenfalls zwischen 10-40 Minuten erreichbar. Dort finden Sie alles für den weiteren Bedarf von Baumärkten über große Lebensmittelmärkte, Einkaufszentren, SAP-Arena usw. Somit finden Sie im nahen Umkreis alles was das Herz begehrt. Abgerundet wird all dies von den nahe gelegenen Wellnessoasen (RappSoDie Bad Rappenau, Bade- & Saunawelten Sinsheim), Fußballstadium Hoffenheim, Museen (Auto- & Technik Museum mit IMAX 3D Kino Sinsheim uvm.), Schlösser, Shopping, Kinos, Bars, Feste und mehr. Rund um Neckarbischofsheim verbinden sich das schöne Kraichgau, der Odenwald- Kreis und das Heilbronner Land. Bad wimpfen und die neue Lidl-Zentrale (ca. 12Km entfernt), als auch Heidelberg und Neckarsulm sind in unmittelbarer Nähe. Bad Wimpfen mit seiner idyllischen Altstadt ist auch im Winter durch seinen sehr idyllischen Weihnachtsmarkt immer ein beliebtes Ausflugsziel. Ebenso haben wir ein Fahrrad, (Crossbike) dass bei Bedarf genutzt werden kann. Einfach vorab bitte mit uns habatimmen. Bei Bedarf kann auch ein Babyhochstuhl und ein Babyreisebett zur Verfügung gestellt werden. Bitte vorher anfragen.