Exklusives und stilvolles Landhaus mit Außensauna

Idyllisches exklusives Landhaus in der Natur mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen, umgeben von traumhaften Wiesen und Wäldern inmitten des Schwäbischen Waldes. 2019/20 teilrenoviert und liebevoll auf ca. 210qm Wohnfläche neu und sehr hochwertig ausgestattet. Um Wellness zu genießen stehen Außensauna, Infrarotkabine, 2 Wärmeliegen und Whirlwanne zur Verfügung. Bestens geeignet als gehobenes Urlaubsdomizil für bis zu 5 Personen und 2 Babys, auch mit Hund, sowie für mehrere Geschäftsleute. Bei dem in die Natur eingebetteten Fachwerkhaus wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit, Wohnklima und Gemütlichkeit viel Holz verbaut und teilweise Naturstein. Das Haus beeindruckt durch einen sehr großzügigen Wohn-u. Essbereich mit großem Kamin, dem Masterschlafzimmer mit Infrarotkabine und 2 Wärmeliegen, begehbarem Schrank, dem Masterbad mit Whirlpoolwanne und der exklusiven Außensauna mit Panoramascheibe. Neben den beiden weiteren Schlafzimmern befinden sich eigene Bäder, eines mit Infrarotdusche und Blick aus dem Dachfenster direkt in die Baumwipfel, das andere mit Regendusche. Küche im EG sehr hochwertig ausgestattet. Kleine Küche zusätzlich im UG vorhanden. Im gesamten EG und Masterbad DG gibt es eine Fußbodenheizung, alle anderen Räume haben Heizkörper. Außer den Parkplätzen direkt vor dem Haus, steht ein Stellplatz in der Doppelgarage im Haus zur Verfügung. Ebenso perfekt für Hundebesitzer geeignet, da ein ca. 255qm eingezäunter Rasenbereich direkt an die Terrasse angrenzt und Wanderwege ab Haus zu schönen Spaziergängen in der Umgebung einladen. Hunde nur auf Anfrage. Das Ferienhaus befindet sich auf einem 42200 qm großen Grundstück und bietet viele Möglichkeiten und Platz um sich wohlzufühlen. Egal ob man für sich sein möchte um die Hektik des Alltages zu vergessen, sich in aller Ruhe zu entspannen, die Natur in der Umgebung zu genießen und zu erkunden. Jede Jahreszeit bietet ihr eignes Gesicht. Oder ob man die vielfältigen kulturellen, kulinarischen und Wellness-/ Sportangebote, die in den umliegenden kleinen und größeren Städten angeboten werden, wahrnehmen möchte. Das gesamte Ferienhaus ( außer der abgeschlossene Technik-/ Hauswirtschaftsraum, sowie ein kleiner abgeschlossener Einbaubereich unter der Treppe, beides im UG und mit PRIVAT gekennzeichnet) mit Balkon, Terrasse, der Außensauna und eingezäuntem Rasenbereich hinter dem Haus, dem gesamten gepflasterten Bereich vor dem Haus, sowie der gemähte Wiesenbereich um das Haus herum ist ausschließlich für die Gäste da. Der gemähte Wiesenweg zwischen Haus und 2. Nebengebäude dient einem Landwirt auch als Auffahrt zur Wiese, die er wenige Male im Jahr zur Futtergewinnung nutzt. Zum Haus führt ein ca. 80m langer Privatweg, auch dieser steht den Gästen jederzeit zur Verfügung. Er wird außer von den Gästen, nur von dem Landwirt, der die Wiese nutzt, befahren. Der Auffahrtsbereich wird bis zum ersten Gebäude außerdem vom Mieter der Lagerhalle genützt. Vom Haus aus aber nicht einsehbar. An der Auffahrt steht ein Schild mit der Aufschrift "Zutritt für Unbefugte verboten". Das Check in erfolgt bequem über einen Schlüsselsafe. Notfallnummern, Meldescheine für Gäste ( bitte ausfüllen), Hausregeln (bitte daran halten), Auswahl an umliegende Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vielen Ausflugszielen liegen im Haus für die Gäste in einer Mappe bereit. Bedienungsanleitungen für Elektrogeräte befinden sich in einem Ordner im Abstellraum. Sollte es dennoch zu Fragen oder Problemen kommen, bin ich oder meine Hausmeisterfamilie jederzeit telefonisch oder per Mail erreichbar. Das inmitten der Natur gelegene Landhaus, angrenzend an ein Naturschutzgebiet ist erreichbar über eine Gemeindestraße aus 2 Richtungen. Es befindet sich in einem Tal mit 2 weiteren Gehöften, einem Pferdehof und einem kleinen Sägewerk. Im 5km entfernt gelegenen Gschwend ist alles Wichtige schnell zu finden, für den Gaumen eine sehr gute Gastronomie, für Kultur das Bilderhaus mit Musikwinter, zur Abkühlung im Sommer der Gschwender Naturbadesee, viele Wege zum Wandern, Walken und Radfahren z.Bsp. die Frickenhofener Höhe mit tollem Ausblick und Steinkreuz, der Hagberg mit Aussichtsturm, für Kinder der Märchenwald mit Walderlebnispfad Tännli. Ebenso sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Gschwend vorhanden, Metzger, Landmetzgerei und Bäcker, Supermärkte, Getränkemarkt und Wochenmarkt. Auch befinden sich dort Hausärzte u. Zahnarzt, Apotheke und Tierarzt, Friseur, Post, E- Ladestation, Tankstelle und Autowerkstatt, um nur das wichtigste aufzuzählen. Im 7 km entfernten Spraitbach gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Holzofenbäckerei in Mittelbronn oder im nahen Umfeld weitere Landmetzgereien und Direktvermarkter. Zirkusschule (am Rappenhof Circartive) auch mit Tieren u. Schnupperkursen für Kinder 1,6 km entfernt, Bogensportanlage für Erwachsene u. Kinder- Saurier Park 2,2 km entfernt; Gschwend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Badesee, schöne Aussichtspunkte und Wandertouren 5 Km entfernt. Beispiele im Umkreis, die zwischen 20 und 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind, die Limesstadt Welzheim mit Freizeitpark Erfahrungsfeld der Sinne und Kaffeerösterei, Schwäbischer Waldbahnstation, Aichstruter Stausee und mit dem Richtung Alfdorf liegenden Golf-und Landclub Haghof ; Kaisersbach mit dem Ebnisee und dem Freizeitpark Schwaben Park; Gaildorf mit dem alten und neuen Schloss und einem Mineralfreibad; Murrhardt mit dem schönen Wiesbach- u. Hörschbachtal nebst Wasserfällen und Carl-Schweizer Museum; Schwäbisch Gmünd die älteste Stauferstadt mit ihrer historischen und malerischen Innenstadt und vielen Sehenswürdigkeiten, dem Familienpark Himmelsgarten, dem Freibad Bad Spencer; die wunderschöne Stadt Schwäbisch Hall mit ihren vielen Fachwerkhäusern, den wunderbaren Freilichtspielen, dem SOLE u. Schenkenseebad, St. Michael, Großcomburg und der Kunsthalle Würth; Aalen mit den LIMES-Thermen und dem LIMES-Museum, Aussichtspunkt Aalbäumle, Schloss Fachsenfeld und Besucherbergwerk Tiefer Stollen; weitere Städte in 30-45 Minuten mit dem Auto erreichbar: Lorch, Schorndorf, Backnang, Göppingen, Waiblingen, Ellwangen und Crailsheim aber auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist in 1 Stunde gut zu erreichen, sowie Ludwigsburg und Heilbronn in 1,25 Stunden . Bei Fragen bin ich oder meine Hausmeisterfamilie jederzeit per Telefon erreichbar. Bettwäsche (Betten sind bei Anreise bezogen), Hand-und Duschtücher, Saunatücher und Bademäntel für Erwachsene sowie Tücher für Infrarotkabine und Wärmeliegen sind inklusive. Bitte außentaugliche Badeschuhe für den Weg zur Sauna mitbringen. (Sind im Außenbereich vor der Sauna in einer Bank während des Saungangs abzustellen.) Verdunklungsmöglichkeiten (Vorhänge oder Rollos) befinden sich in allen Schlaf- u. Badezimmern. Die Terrassentüre besitzt ein Plissee, ebenso das separate WC im EG. Außer dem TV im Wohnbereich (55 Zoll), besitzen alle Schlafzimmer einen TV (49/ 43 / 40 Zoll). Netflix und Amazon Prime Videos sind mit eigenem Konto möglich. Es steht sowohl im Innen-als auch Außenbereich ein Korb Kaminholz für Sie bereit. Sollten Sie noch mehr Holz benötigen kann das bei uns für 10€/ Korb käuflich erworben werden. Hunde kosten pro Hund und Nacht 15€, bis zu 2 Hunden möglich. Bei Aufenthalt mit Hund sind Körbchen, Liegematte, Handtücher zum Abtrocknen und Näpfe inklusive. Hunde nur auf Anfrage. Siehe Hausregeln. Wenn Kinderbett für bis 3j., Hochstuhl, Kindergeschirr und/ oder Wickelunterlage gewünscht wird ( alles kostenlos ) bitte separat bei Buchung angeben, vielen Dank. Da im und ums Haus nicht überall eine gute Handyverbindung besteht, nicht jeder über WLAN Call Telefonie verfügt, stehen im Ferienhaus 2 Festnetzapparate zur kostenlosen Nutzung ins deutsche Fest-u. Handynetz zur Verfügung. Auslandsgespräche sind gesperrt. Zuwegung und Parkplatz vor dem Haus sind bei Dunkelheit über Bewegungsmelder beleuchtet. 3 Außenparkplätze und 1 Garagenstellplatz in der Doppelgarage im Haus vorhanden.