Exklusiv und gemütlich mit Außensauna

Idyllisch gelegenes und exklusives Landhaus mit Außensauna, umgeben von traumhaften Wiesen und Wäldern inmitten des Schwäbischen Waldes. Angrenzend an ein Naturschutzgebiet, (Phone number hidden by Airbnb) /20 teilrenoviert und liebevoll auf ca.210qm Wohnfläche neu und hochwertig ausgestattet. Hier mit ca. 160qm ohne Masterbereich zu mieten. Es bietet sich bestens als gehobenes Urlaubsdomizil allein, zu zweit, für Freunde und Familien bis zu 3 Personen an, auch mit Hund, sowie für zwei Geschäftsleute. Parkplätze am Haus. Bei dem in die Natur eingebetteten Fachwerkhaus wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit, Wohnklima und Gemütlichkeit viel Holz verbaut, teilweise Naturstein. Das Haus beeindruckt durch einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, großer Couch und stilvoller Leseecke. Einem sehr großen Essbereich mit weiterer Couch, Schreibtisch, großem Esstisch und 2. Kühlschrank. Einer hochwertig ausgestattete Küche im EG und einer Terrasse, teilweise überdacht, mit Kamin und Elektrogrill versehen und einer exklusiven Außensauna. Neben beiden Schlafzimmern befinden sich eigene Bäder. Im DG mit Infrarotdusche, im UG mit Regendusche. Im gesamten EG gibt es eine Fußbodenheizung, alle anderen Räume haben Heizkörper. Außer den Parkplätzen direkt vor dem Haus, steht ein Stellplatz in der Doppelgarage im Haus zur Verfügung. Internet über WLAN vorhanden. Auch ist es perfekt für Hundebesitzer geeignet, da es an die Terrasse angrenzend einen ca. 255qm gr0ßen fest eingezäunten Rasenbereich hat und Wanderwege direkt vom Haus ab zu schönen Spaziergängen in der Umgebung einladen. Hunde bitte auf Anfrage. Das Ferienhaus befindet sich auf einem (Phone number hidden by Airbnb) qm großen Grundstück und bietet viele Möglichkeiten und viel Platz um sich wohlzufühlen. Egal ob man einfach nur die Natur, Sauna und Infrarotdusche genießen möchte, entschleunigen und entspannen will, ob man wandern, walken , joggen oder Fahrrad fahren möchte. Oder ob man die vielfältigen kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten, die in den umliegenden kleinen und größeren Städten angeboten werden, wahrnehmen möchte. Auch in der verkleinerten und günstigeren Form, ohne Masterbereich, ist das restliche gesamte Ferienhaus ( außer der abgeschlossene Technik-/ Hauswirtschaftsraum, sowie ein kleiner abgeschlossener Einbaubereich unter der Treppe, beides im UG und mit PRIVAT gekennzeichnet) mit Terrasse, Außensauna und eingezäuntem Rasenbereich hinter dem Haus ausschließlich für die Gäste da. Dazu der gesamte gepflasterte Bereich vor dem Haus, sowie der gemähte Wiesenbereich um das Haus herum. Der gemähte Wiesenweg zwischen Haus und 2. Nebengebäude dient einem Landwirt auch als Auffahrt zur Wiese, die er 2x im Jahr zur Futtergewinnung nutzt. Zum Haus führt ein ca. 80m langer Privatweg, auch dieser steht den Gästen jederzeit zur Verfügung. Der Auffahrtsbereich wird bis zum ersten Gebäude auch vom Mieter der Lagerhalle genutzt. Vom Haus aus aber nicht einsehbar. An der Auffahrt steht ein Schild mit der Aufschrift "Zutritt für Unbefugte verboten". Das Check in erfolgt bequem über einen Schlüsselsafe. Notfallnummern, Meldescheine für Gäste ( bitte ausfüllen), Hausregeln (bitte akzeptieren), Auswahl an umliegende Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einige Ausflugsziele liegen im Haus für die Gäste in einer Mappe bereit. Bedienungsanleitungen für Elektrogeräte befinden sich in einem Ordner im Abstellraum. Sollte es dennoch zu Fragen oder Problemen kommen, bin ich oder meine Hausmeisterfamilie jederzeit telefonisch oder per (Hidden by Airbnb) erreichbar. Das inmitten der Natur gelegene Landhaus, angrenzend an ein Naturschutzgebiet ist erreichbar über eine Gemeindestraße aus 2 Richtungen. Es befindet sich in einem Tal mit 2 weiteren Gehöften, einem Pferdehof und einem Sägewerk. Im 5km entfernt gelegenen Gschwend ist alles Wichtige schnell zu finden, für den Gaumen eine sehr gute Gastronomie, für Kultur das Bilderhaus/ mit Musikwinter, zur Abkühlung im Sommer der Gschwender Badsee, als Bsp. zum wandern die Frickenhofener Höhe mit tollem Ausblick und Steinkreuz, besonders für Kinder der Märchenwald mit Walderlebnispfad Tännli und Circartive mit vielen Tieren und Ferienprogramm. Ebenso sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, Metzger, Landmetzgerei und Bäcker, Supermärkte, Getränkemarkt und Wochenmarkt. Auch befinden sich dort Hausärzte u. Zahnarzt, Apotheke und Tierarzt, Friseur, Post, E- Ladestation, Tankstelle und Autowerkstatt, um nur das wichtigste aufzuzählen. Im 7 km entfernten Spraitbach gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Holzofenbäckerei in Mittelbronn oder im nahen Umfeld weitere Landmetzgereien und Direktvermarkter. Bogensportpfad - Dinopark 2,2 km entfernt, Zirkusschule mit Schnupperkursen für Kinder 1,6 km entfernt; Beispiele im Umkreis, die zwischen 20 und 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind, die Limesstadt Welzheim mit Freizeitpark EINS+ALLES-Erfahrungsfeld der Sinne und Kaffeerösterei, Schwäbischer Waldbahnstadion, Aichstruter Stausee und mit dem Richtung Alfdorf liegenden Golf-und Landclub Haghof ; Kaisersbach mit dem Ebnisee und dem Freizeitpark Schwaben Park; Gaildorf mit dem alten und neuen Schloss und einem Mineralfreibad; Murrhardt mit dem schönen Wiesbach- u. Hörschbachtal, Carl-Schweizer Museum; Schwäbisch Gmünd die älteste Stauferstadt mit ihrer historischen und malerischen Innenstadt, vielen Sehenswürdigkeiten, Familienpark Himmelsgarten, Bud Spencer Bad; die wunderschöne Stadt Schwäbisch Hall mit ihren vielen Fachwerkhäusern, den wunderbaren Freilichtspielen, dem SOLE u. Schenkenseebad, St. Michael, Großcomburg und der Kunsthalle Würth; Aalen mit den LIMES-Thermen und dem LIMES-Museum, Aussichtspunkt Aalbäumle, Schloss Fachsenfeld, Besucherbergwerk Tiefer Stollen; weitere Städte in (Phone number hidden by Airbnb) Minuten mit dem Auto erreichbar: Lorch, Schorndorf, Backnang, Göppingen, Waiblingen, Ellwangen und Crailsheim aber auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist in 1 Stunde gut zu erreichen, sowie Ludwigsburg und Heilbronn in 1,25 Std. Bei Fragen bin ich oder meine Hausmeisterfamilie jederzeit über Telefon erreichbar. Verdunklungsmöglichkeiten (Vorhänge oder Rollos) befinden sich in allen Schlaf-u. Badezimmern. Die Terrassentüre besitzt ein Plissee, ebenso separates WC im EG. Außer dem TV im Wohnbereich (55 Zoll), besitzen alle Schlafzimmer einen TV (43 und 40 Zoll) Netflix und Amazon Prime Videos sind mit eigenem Konto möglich. Im Innen- und Außenbereich steht je ein Korb Kaminholz für Sie bereit. Sollten Sie noch mehr Holz benötigen kann das bei uns für 10€/ Korb käuflich erworben werden. Hunde nur auf Anfrage möglich. Kosten je Hund und Nacht 15€. Bis zu 2 Hunden möglich. Bei Buchung mit Hund sind ein Körbchen, Liegematte und Näpfe inklusive. Andere Haustiere nicht gestattet oder nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Vermieterin. Da im und ums Haus nicht überall eine gute Handyverbindung besteht, nicht jeder über WLAN Call Telefonie verfügt, stehen im Ferienhaus 2 Festnetzapparate zur kostenlosen Nutzung ins deutsche Fest-u. Handynetz zur Verfügung. Auslandsgespräche sind gesperrt. Privatweg zum Haus bei Nacht über Bewegungsmelder beleuchtet. Es stehen 2 Außenparkplätze und 1 Stellplatz in der Doppelgarage im Haus zur Verfügung.