Montélimar beau RDC autonome sur vaste jardin clos

50 m2 plain-pied tt confort au RDC d'une belle villa : entrée indépendante, vaste place de parking sous auvent, portail automatique, grand jardin ombragé. Cuisine neuve US suréquipée. Lave-linge/lave-vaisselle/plaques induction/ four à convection/ micro-ondes /combi froid XL. WIFI-TV grand écran box bouquet Orange. Spa extérieur en été. Commerces à 100 m, Carrefour Market avec carburant à 300 m. Via Rhona et voie verte toutes proches pour running et vélo. Golf 5 km. Gorges de l'Ardèche 40 km... RDC design de notre maison secondaire. Emplacement exceptionnel à la fois très calme et très proche du cœur de ville de Montélimar. Cuisine neuve suréquipée avec électroménager complet. Produits de base alimentation/hygiène à disposition. Ce nouveau logement est né de l'aménagement du rez-de-chaussée de notre grande villa avec jardin surplombant. Entrée indépendante du reste de la propriété. La pièce de vie spacieuse inclut la cuisine ouverte sur l'espace salon comprenant canapé-lit convertible +TV grand écran + Wi-Fi box Orange. La chambre est située en retrait pour votre totale sérénité. Salle d'eau avec cabine de douche et Acova. Toilettes séparées. Vous avez accès toute l'année à la belle partie plane du jardin comprenant banc, table de pierre, salon de jardin, transats, et durant l'été vous pourrez traverser l'autre partie du jardin pour pouvoir accéder au spa. Portail électrique automatisé. Protection par alarme électronique niveau supérieur. Logement et jardin strictement NON FUMEURS. Séjour et chambre équipés de détecteurs-avertisseurs de fumée norme NF classés sensibles. Idéal pour un couple toute l'année ou même 2 couples, bref 4 potes à la belle saison pour un petit séjour paradisiaque partagé entre amis! A noter que le lit du convertible est un vrai 140 super confortable. Le jardin qui borde tout l'appartement côté Sud et Est vous offre espace et bel ombrage sous le cèdre quasi-centenaire. Et pas besoin de clim à l'intérieur!!! Le logement est conçu tel un "demi sous-sol" de manière à optimiser son isolation, donc l'été sa précieuse fraîcheur. Tranquillité et facilité d'accès. Extrême proximité des services: 5 commerces de qualité à moins de 100 m: Escobar artisan renommé boulanger-patissier-nougatier, Gerentes fromager ardèchois, Vigne un artisan-boucher-traiteur top qualité, Au Pistou, grande épicerie fine proposant vins-fruits-légumes-produits régionaux et un poissonnier . Supermarché Carrefour Market à 300 m avec station de carburant. Hypercentre de Montélimar (Allées Provençales) et centre historique (Château des Adhémar) à 15 mn à pied . Gare SNCF 20 mn à pied , Logement de plain-pied avec accès au grand jardin ombragé et clos par 3 marches longues en espalier. Joignable et réactive tout au long de votre séjour. Le moyen le plus simple : m'adresser un message par le site AIRBNB. Quartier très recherché de Montélimar, calme et verdoyant, situé à seulement 800 m de l'hyper centre. Petits commerces trop bons à 2 mn à pied, supermarché Carrefour avec station essence à 2 mn en voiture ! Gare SNCF à 5 mn en voiture ou 20 mn à pied. Service Montélibus ( bus de la ville de Montélimar): un arrêt à 200 m. Autoroute A7 sortie Montélimar Nord à 10 mn et sortie Montélimar Sud à 15 mn. PROPRETE RENFORCÉE/LINGE /CAUTION/ FORFAIT ELECTRICITE 1/ PROPRETÉ RENFORCÉE Protocole de nettoyage renforcé et prévention anti-Covid: après désinfection, le logement reste INOCCUPÉ ENTRE CHAQUE LOCATION PENDANT AU MOINS 24 HEURES, par mesure supplémentaire de précaution. Les frais de ménage vous garantissent une parfaite propreté et désinfection des lieux : forfait 40 € pour une hygiène et un état général impeccable DU LOGEMENT. Tarif ménage ÉTÉ: 50 € pour un SPA minutieusement nettoyé entre chaque location. Temps, énergie, achat de produits adaptés et éco-responsables. 2/ LINGE - Kit de LINGE DE LIT INCLUS DANS LE PRIX UNIQUEMENT POUR LES SÉJOURS DE 7 NUITS ET PLUS. - Séjours de MOINS de 7 nuits : supplément de 15 € par lit. - Chaque parure de lit comprend = 1 drap-housse + 1 housse de couette + 2 taies oreillers. Sinon vous pouvez venir avec vos draps personnels (pour lits en 140). - Merci d'INDIQUER VOTRE CH (Hidden by Airbnb) AU MOINS 24 H avant votre arrivée. - Autre linge de maison à disposition: 1 drap de douche par personne + nappe + torchons de cuisine inclus dans le prix quelle que soit la durée du séjour. 3/ CAUTION Le montant est fixé à (Phone number hidden by Airbnb) euros au regard de l'état neuf et absolument impeccable du logement ainsi que de l'ensemble de ses équipements haut de gamme. 4/ FORFAIT ELECTRICITE EN PLUS (SAUF L' ETE ET SAUF SEJOURS DE MOINS DE 7 JOURS EN TOUTES SAISONS) Chauffage électrique : un forfait électricité de 25 € par semaine (100 € par mois) est payable à l 'entrée dans les lieux ( hors été) . Ce forfait est inclus dans le prix du séjour uniquement pour les réservations de moins de 7 jours qui, elles, ne bénéficient pas de la réduction hebdomadaire ou mensuelle.