MAISON 50m²+PISCINE & SPA COUVERTS + CALME & REPOS

"Les Chouettes" Gîte 2** MAISON STUDIO INDÉPENDANTE 50 m2 Propriété 4000 m2 de 2 gîtes indépendants Tout confort pour 4 personnes + 1BB Cuisine aménagée, équipée ouverte sur salle à manger Couchages : 1 lit 2 pers. + 1 banquette 2 pers. Espace détente couvert : Piscine chauffée (INDISPONIBLE DU 10 NOVEMBRE AU 10 AVRIL) Spa 37° Lits faits à l'arrivée Linge toilette + cuisine fournis Terrasse s/jardin privatif plancha + mobilier Dans Marais Poitevin, Embarcadères et village à 3km Fontenay à 20mn GÎTE "Les Chouettes" MAISON INDÉPENDANTE de 50 m2 située au sein d'un écrin de verdure de 4000 m2 de jardin clos arboré et fleuri. Espaces de pelouses avec arbres fruitiers pour se reposer ou jouer en famille ou entre amis. 1 autre gîte indépendant "Les Écureuils" au sein de notre propriété. Cette maison indépendante, nouvellement agencée, est bien exposée, et, est idéale pour 2, et, peut accueillir jusqu'à 4 personnes et 1 bébé. Espace chambre avec 1 lit de 140, chevets, armoire penderie / étagères, coiffeuse ou bureau Espace salon avec 1 banquette bz servant de couchage pour 1 à 2 personnes, Un lit Bébé peut être installé. 1 fauteuil cabriolet et lampadaire pour un espace lecture, regarder la télévision ou écouter la musique avec l'enceinte Bluetooth. Tv chaînes françaises (tnt). Internet par Wi-Fi (codes d'accès à l'arrivée). Espace salle à manger avec table, 4 chaises et vaisselier. La cuisine ouverte sur espace salle à manger et salon est aménagée et équipée : réfrigérateur et congélateur, plaque de cuisson vitrocéramique à 3 feux, petit four-grill et four micro-ondes. Petit électroménager : Cafetière Nespresso (à cartouche) avec son plateau d'accueil, Cafetière filtre, bouilloire et grille-pain. Vaisselle et accessoires de cuisine pour préparer tous les repas. Rénovation mars 2019 - nouveaux espaces sanitaires : 1 salle de douche séparée avec meuble vasque, miroir et espace douche xxl. 1 cabinet de toilette séparé avec lave mains. 1 terrasse dans jardin avec mobilier de jardin, parasol et Plancha au gaz, exposée Est & Sud avec vue sur la mare à poissons et le grand jardin. Espace Détente : Piscine et Spa des propriétaires sous un dôme fermé. Piscine chauffée (ouverte du 11 AVRIL au 10 NOVEMBRE) par pompe à chaleur et sécurisée de 9m * 4m. Hauteur 1,40m. Spa de 4 / 5 places accessible toute l'année. (Non autorisé aux enfants de moins de 16 ans). Cet Espace Détente est ouvert à partir de 10h sur demande jusqu'à 19h. A partager avec les autres voyageurs (1 autre gîte "Les Écureuils" de 4 à 5 personnes sur la propriété). Tous voyageurs sans maillots de bain seront interdit d'accès à l'espace Détente. Comme les gîtes, l'Espace Détente est NON FUMEUR. Parking privé et clos de 3 places. Fermé de 22h à 7h. Pour plus d'indépendance : Bip parking. (caution de 50 euro à verser à l'arrivée). Si vous arrivez à plusieurs véhicules, merci de nous prévenir. Terrasse dans jardin avec divers mobiliers pour prendre les repas et se reposer, parasol et Plancha au gaz. Jeux de société d'extérieur ainsi que Cricket, Quilles, Boules pour enfants et Palets ou Badminton. Notre maison est au sein de la propriété, nous serons à votre disposition pendant votre séjour à votre demande. A l'arrivée : Accueil des voyageurs, Visite du gîte et des installations - Etat des lieux - Explications si nécessaire, Description des environs : commerces, activités, histoire... - Perception de la Taxe de Séjour et de la Taxe Additionnelle Départementale : 0,65€uro par personne adulte et par nuit. Règlement à votre convenance : espèce ou chèque, si non prélevée par Airbnb - Perception de la caution du Bip Parking (50 €uro) pour plus d'indépendance. Caution/Deposit restituée au départ. Disponible pendant le séjour. Préparation et service du petit déjeuner complet si commandé la veille au soir. Prestation facturée 10 €uro par personne et par jour. Gratuit pour les enfants de moins de 4ans. Documentations touristiques sur place. Possibilité de locations de vélos. (Par prestataire extérieur) réservation possible avant arrivée. Au départ : État des lieux, Restitution caution bip parking. Aux portes d'un petit bourg. Abbaye de Maillezais à 3 km. Marché de NOEL à MAILLEZAIS : les 1er et 2ème samedi & dimanche de décembre. Abbaye de Neuil sur l'Autise et Maison d'Aliènor d'Aquitaine à 6 km. 3 Embarcadères à 3 km pour visiter la Venise verte en barque avec guide ou seul à Maillezais et St-Sigismond. (Fermeture annuelle du début novembre à début avril). Promenade à pied et en vélo, en 5 mn vous serez au sein du parc naturel régional du Marais Poitevin. Promenade en calèche le long des canaux. (Par prestataire extérieur) Commerces de Maillezais à 3 km : boulangerie, boucherie, presse, santé. Petit centre commercial de Benet à 9 km. Fontenay le Comte (85) à 15 km : Château de Terre-Neuve, place aux Arcades... Vouvant, charmante cité médiévale, s'honore du label "Un des plus beaux villages de France", Foussais-Payré, bourg renaissance, avec le label 'Petite cité de caractère', ainsi que le village de Faymoreau. La Roche-Sur-Yon à 70 km. Niort (79) à 28 km. La Rochelle (17) à 50 mn. Vous pourrez prendre une navette pour aller sur l'île de Ré, l'île d'Aix ou Oléron, et, Fort Boyard. Fouras (17) à 1h10. Fort Vauban. Embarcadère pour les Îles... Natur'zoo à 20 mn L'Espace de loisirs du Lac de Chassenon à 20 mn. Le Puy du Fou (Les Herbiers 85), et, Le Futuroscope (Poitiers 86) à 1 h 15. Le parc d'attractions INDIAN FOREST à Moutiers les Mauxfaits (85) et O'Glisse Park à Le Bernard (85) à 1h15. Zoo de La Palmyre (Les Mathes 17) à 2h15. Ferme pédagogique de Sainte Christine à 2 km du gîte. Animations pour enfants et adultes. Ferme, promenades ... En voiture : Echangeur autoroute A83 à 8 km. Aéroport de La Rochelle à 50 mn. Gare SNCF de Niort. Gare routière de Fontenay le Comte. Car régional : ligne n°16 Fontenay le Comte / Niort à 4km. Tous les Lits sont fait à l'arrivée. Linges de lits, de toilette et de cuisine fournis en quantité suffisante pour le nombre de voyageurs sur place. 1 lit de 140 et 1 banquette BZ de 140 avec alèses, couettes et oreillers. Eau chaude par cumulus en chauffe permanente pour un plus grand confort. Chauffage central au gaz. Wifi : un code d'accès par appareil vous sera donné pour la durée de votre séjour. Nécessaire de repassage : table et fer et étendoir. Nécessaire de nettoyage : seau, balais et lavette, ainsi qu'un aspirateur sans sac. Produit vaisselle, savon liquide, produit multi-usages à disposition en dépannage. Produits d'accueil : café, tisanes et sucre en poudre ainsi qu'un petit nécessaire cuisine/table : sel, poivre, huile & vinaigre, cornichons, moutarde, gros sel à disposition en dépannage. Possibilité de réserver avant 19 h la veille au soir, le petit-déjeuner complet : Boisson chaude au choix : café, thé, chocolat, lait Viennoiserie au choix. Puis Jus de fruit, les 2 sortes de pains, tranches de brioche Vendéenne Beurre doux et demi-sel et confitures (Des céréales peuvent accompagner le petit-déjeuner des enfants) Votre petit-déjeuner vous sera servi au gîte entre 8h30 et 10h30 Au tarif de 10€ par personne. Gratuit pour les (-)4 ans. Règlement sur place -- Vous souhaitez vous retrouver pour un évènement en tête à tête, (Anniversaire, Saint-Valentin, ou tout autre évènement ...) Nous pouvons vous proposer notre formule "Entre Terre et Mer" Apéritif dînatoire servi au gîte un des soirs de votre séjour. Découverte de quelques spécialités régionales en chaud / froid et en salé / sucré. Tarif à partir de 29 €uro par personne. Forfait boissons pour 2 personnes à partir de 12 €uro. Réservation 48 heures avant l'arrivée et règlement sur place N'hésitez pas à nous contacter après votre réservation pour tous renseignements