Wohnung mit Badeseezugang (Stadtrand von Wien)

Geniessen Sie die Ruhe der Vorstadt, sportliche Aktivitäten (zb. Golf), den Badeteich vor Ihren geschäftlichen Terminen oder touristischen Aktivitäten in Wien/Umgebung. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, ist südlich von Wien gelegen, ca. 20 Autominuten Zentrum Wien, SCS, Wienerwald Nähe. AP 2 wird vorwiegend von den Hauseigentümern bewohnt. Gemeinsame Nutzung: Hauseingang, Garten, Badeteich. Die Benutzung von Garten, Badesteg und Badeteich ist nur hausinternen Gästen erlaubt. Wohnung mit Gartenblick im EG: Ca. 95 Quadratmeter inklusive Wintergarten. Die Wohnung besteht aus einem hellen und freundlichen Wohn- Ess-Küchenbereich (ca. 45 m2) mit Kücheninsel und einem ausziehbaren Sofa für 2 Personen. Über den Wintergarten geht es direkt in den Garten und zum Schwimmteich. In der Wohnung mit Gartenblick gibt es zwei separate Schlafräume. Das grössere Schlafzimmer (ca. 16 m2) besteht aus einem Doppelbett (180 cm breit), Kommode, Kleiderhänger. Das zweite Schlafzimmer (ca. 10 m2) besteht aus einem Einzelbett (ausziehbar auf 180 cm), kleine Kommode und Kleiderhänger. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. (Website hidden by Airbnb) Die Wohnung mit Gartenblick ist für 4/5 Personen geeignet. Wohnung mit Seeblick: im Dachgeschoß, ca. 80m2 (mit Dachschrägen). Die Wohnung besteht aus einem kleinen Vorzimmer, einem grosszügigen Wohn-/Essraum mit integrierter und gut ausgestatteter Küche. Das gemütliche Schlafsofa (ausziehbar auf 140 cm) bietet Platz für 2 Personen. Das Schlafzimmer für zwei Personen (Doppelbett 160 cm) bietet einen wunderbaren Blick in den Abendhimmel. Das Bad mit Dusche und Badewanne ist vom WC getrennt. Garten- und Badeteichzugang über den Vorgarten. Die Wohnung mit Seeblick ist für 2-4 Personen geeignet. Gemeinsame Nutzung von Hauseingang, Garten und Badeteich. Die Benutzung von Garten, Badesteg und Badeteich ist nur hausinternen Gästen erlaubt. Straßenparkplatz Hunde sind gegen eine Gebühr willkommen. Bitte erfragen Sie die Konditionen vor Ihrer Buchung. Auto: - ca. 25 Minuten nach Wien Zentrum oder - mit dem Auto zur U-bahn "U-6 Siebenhirten" (Park& Ride) oder "U-1 Oberlaa" (Park& Ride), ca. 10 Minuten Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 266: Entweder zur U-Bahn "U6 Siebenhirten" oder "U-1 Endstelle Oberlaa", ca. 14 Minuten. Taktung abhängig von Uhrzeit, Werk,- Sonn- und Feiertage. Zug: S60/511 Pottendorfer Linie zwei Stationen nach Wien Meidling. Der Bahnhof ist zu Fuss in 10 Minuten erreichbar. Taktung abhängig von Uhrzeit, Werk-, Sonn-und Feiertage. Car: - by car approx 25 minutes to the city centre or - by car approx 15 minutes to subway"U-6 Siebenhirten" (Park& Ride) or subway "U-1 Oberlaa" (Park& Ride), Public transport: By bus or car to Metro U-6 (Park&Ride) and Metro U-1 approx. 10 min., or Suburban train: 10 min walk to the S-60 to Vienna (10 min.). Hausordnun (Website hidden by Airbnb) Hinweise und Nutzungsregeln Liebe Gäste! Herzlich willkommen in unserer (Ferien-)Wohnung. Wir hoffen, dass Sie eine erholsame und wunderbare Zeit bei uns verbringen. Damit alle Gäste eine angenehme Wohnung vorfinden, bitten wir Sie, die folgende Hausordnung einzuhalten. Mit der Buchung bzw. dem Einzug in unserem Appartment gehen wir davon aus, dass Sie die Hausordnung akzeptieren. Allgemein Sollten Sie etwas an der Einrichtung oder dem Inventar vermissen, oder Sie brauchen Hilfe, informieren Sie uns umgehend. Sämtliche Dinge, die sich im Appartment befinden oder dazu gehören, dürfen und sollen von den Gästen genutzt werden. Durch eine ordentliche Behandlung der Wohnung helfen Sie uns auch in Zukunft, Ihnen eine schöne (Ferien-) Wohnung zur Verfügung zu stellen. Wir danken Ihnen dafür im Voraus. An- und Abreise Die Wohnung ist am Anreisetag ab 17:00 bezugsfrei (frühere Anreise auf Anfrage). Die Schlüsselübergabe erfolgt nach individueller Absprache. Bitte teilen Sie uns Ihre voraussichtliche Ankunftszeit unbedingt einige Tage vor der Anreise mit. Die Wohnung ist am Abreisetag bis 10:00 Uhr besenrein frei zu machen (spätere Zeit auf Anfrage). Die Schlüsselübergabe erfolgt nach individueller Absprache. Bezahlung Die Bezahlung erfolgt in bar am Anreisetag unter Berücksichtigung einer Anzahlung wenn der Preis nicht bereits vorab von Ihrer Buchungsplattform z.b. airbnb eingehoben wurde. Nach Rücksprache besteht auch die Möglichkeit einer Überweisung. Im Preis inbegriffen ist die Bereitstellung von Bettwäsche, Hand-, Bade- u. Geschirrtüchern. Schlüssel Sie erhalten einen Schlüssel für die Haustüre und die Wohnungstüre. Bitte geben Sie Ihre Schlüssel nicht an Außenstehende. Bei Verlust der Schlüssel haftet der Mieter bis zur Höhe der Wiederbeschaffungskosten Nichtraucherwohnung Das Rauchen ist in der Wohnung, sowie im gesamten Haus nicht erlaubt. Reinigung Den Kühlschrank bitte vor der Abreise leeren, bitte nicht abschalten. Bitte beachten Sie, dass das Geschirr nur in sauberem Zustand wieder in die Schränke eingeräumt wird, gleiches gilt auch für Besteck, Töpfe und Geräte (Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher…) In Spülbecken, Waschbecken, Dusche, WC keine Abfälle, Essenreste, Hygieneartikel, Fette od. sonstige gefährliche Flüssigkeiten werfen bzw. schütten, da es sonst zu unangenehmen Verstopfungen kommen kann. Bitte trennen Sie Ihren Müll in den vorhandenen Behältern (Gelber Sack / Papier / Flaschen / Restmüll). Bei Ihrer Abreise sollte nach Möglichkeit die Küche wieder so aussehen, wie Sie diese vorgefunden haben. Garten, Badeteich und Außenbereich Die Benutzung von Garten, Badeteich ist nur hausinternen Gästen erlaubt. Die Sitzpolster für die Terrassen-/Gartenmöbel bitte über Nacht und bei Regenwetter mit ins Quartier nehmen. Bitte den Sonnenschirm bei Verlassen des Badestegs abspannen und danach in die Hülle einpacken. An die Eltern Bitte beaufsichtigen Sie ihre Kinder. Für Unfälle in der Wohnung, Garten, Badesteg übernehmen wir keine Haftung. Ruhezeiten Im Sinne einer guten Nachbarschaft bitten wir Sie, die Ruhezeiten zu beachten. Ab 22.00 Uhr gilt lt. unserer Ortssatzung die Nachtruhe. Parties sind weder in der Ferienwohnung, im Garten oder am Badesteg erlaubt. Haustiere/Hunde Können wir auf Anfrage und mit Mietpreisaufschlag bei uns aufnehmen. Bei uns sind Haustiere willkommen, jedoch nicht die "großen Geschäfte" Ihrer Lieblinge. In der Keplergasse (Quergasse zur Pestalozzistraße) befindet sich ein Sackerl-Spender für den Hundekot. Bitte den Hundkot direkt dort entsorgen da der Restmüll nur 14-tägig entsorgt wird und es zu Ruchbelästigung kommen kann. Hygiene und Reinigung: Es ist nicht gestattet, dass sich Ihr Tier auf Betten, Polster Couch, etc. legt. Für individuelle Schäden haftet der Mieter. Starker Hundegeruch ist nachhaltig. Auf Rücksicht anderer Gäste bitten wir Sie darum die Wohnung immer gut zu lüften. Wir weisen darauf hin, dass Tiere im Bad und im Schlafraum nicht gestattet sind. Falls Ihr Haustiere die Wohnung verunreinigt, liegt es in Ihrer Verantwortung, die entsprechenden Bereiche zu reinigen. Falls eine Nachreinigung der Wohnung aufgrund der Tierhaltung durch uns nötig ist, müssen wir Ihnen diese in Rechnung stellen. Beaufsichtigung und Rücksichtnahme: Ihr Hund ist innerhalb des gesamten Grundstückes zu beaufsichtigen. Bitte bedenken Sie, dass andere Personen großen Respekt und Angst (z.B. Kinder) vor Hunden haben können. Haftung: Sie haften als Tierhalter für alle, durch ihr Tier am Mietobjekt, dessen Einrichtung und Umgebung, entstandenen Schäden und Verunreinigungen. Wir setzen voraus, dass Schäden die durch Haustiere der Mieter entstanden sind vom Mieter zu begleichen sind. Hierfür ist eine Hundehaftpflicht sehr hilfreich. Sorgfaltspflicht und Haftung Der Mieter hat das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und dafür Sorge zu tragen, dass auch seine Mitreisenden die Mietbedingungen einhalten. Niemand wird absichtlich Sachen in der Unterkunft beschädigen, es kann jedoch jedem passieren, dass einmal etwas kaputt geht. Wir freuen uns, wenn Sie uns den entstandenen Schaden mitteilen und wir nicht erst nach Ihrer Abreise bzw. wenn die nächsten Mieter eingezogen sind, den Schaden feststellen. Die Mieter haften für Beschädigungen, soweit Sie, Ihre Mitreisenden, Ihre Gäste oder Haustiere diese verschulden oder aus anderen Gründen zu vertreten haben in Höhe der Wiederbeschaffungskoten. Hier sind aber nicht Kleinigkeiten, wie z.B. ein zerbrochenes Wasserglas gemeint. Internet/ W-LAN In der Ferienwohnung ist ein kabelloser Internetanschluss (W-LAN) vorhanden. Die Zugangsdaten finden Sie in der Info-Mappe. Die Nutzung des Internets mit Ihrem eigenen W-LAN fähigen Endgerät (Notebook, PDA, Smartphone, Tablet etc.) über den W-LAN-Anschluss ist für den Mieter kostenlos. Dies gilt jedoch nicht für die Nutzung kostenpflichtiger Inhalte des Internets. Der Mieter nutzt das Internet auf eigene Gefahr, der Vermieter schließt jede Haftung im Zusammenhang mit der Internetnutzung des Mieters aus. Entstandene Kosten, die durch den Mieter verursacht werden, werden dem Mieter in Rechnung gestellt. Beim Verlassen der Wohnung Die Terassentüre, Fenster unbedingt immer schließen, um Schäden, die durch Unwetter entstehen können, zu vermeiden. Hausrecht Unter bestimmten Umständen kann es notwendig sein, dass der Vermieter/die Vermieterin die Wohnung betreten muss. Vielen Dank für ihre Aufmerksamkeit. (Website hidden by Airbnb) Wir wünschen Ihnen einen angenehmen Aufenthalt, viel Spaß, Entspannung (Website hidden by Airbnb) und gute Erholung.