kleines 2 Zimmer Ferienhaus /Rustico

Romantisches, kleines 2 Zimmer- Rustico liebevoll eingerichtet in Caneggio liegt an sonniger Lage  im Muggiotal auf 555m ü.M., oberhalb Mendrisio. Tolles Wandergebiet. Etagengrösse a je 16 m2.  Hunde sind herzlich willkommen, bitte vorab melden. Kein Parkplatz direkt vor dem Haus. Zufahrt möglich (ohne Parkier Möglichkeit - nur Zwischenstopp zum Gepäck ausladen). Details dazu siehe "Zugang für Gäste". Nur geeignet für Personen welche gut zu Fuß sind. Einkaufsmöglichkeit direkt im Dorf . Das romantisch eingerichtete Häuschen hat 2 Geschosse. Im EG befindet sich der Wohnraum mit kleiner Küche und im 1.Stock das Schlafzimmer mit Bad. Detaillierte Beschreibung: Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer (Plattenboden) mit ausziehbarem Sofa (140x200cm) und Esstisch, Pelletofen, TV mit Swisscom Anschluss, Netflix, DVD Player, Radio/CD, WLAN. Diverse DVD , Unterhaltungsspiele , Wanderkarten stehen zur Verfügung. Kleine Küche (2 Kochplatten, Ofen-/ Mikrowellen/Backofenkombi, Kapselkaffeemaschine "Nespresso", ital. Mokka-Kaffeekanne, Wasserkocher, Kühlschrank mit Tiefkühlabteil, Tischgrill für 4 Personen, Käsefondue Caquelon) und Sodastar.  Die wichtigsten Gewürze, Öl und Essig stehen zur freien Verfügung bereit. Küchentücher liegen auf. Das Wasser ist Trinkwasserqualität. Steile- platzsparende Treppe zum Obergeschoss mit Handlauf, Trittfestigkeit unabdingbar. Obergeschoss: Schlafzimmer (160x200cm Bett) mit 2 Duvet (160x200cm) und Badezimmer (Dusche) mit Waage, Fön, Streckeisen und im Schlafzimmer 1 elektrische Heizkörper und Kleiderschrank. Für heisse Tage steht ein Standventilator zur Verfügung. Obergeschoss mit direktem Ausgang in den Garten. Boden im Schlafzimmer mit Holzriemenboden und im Bad (WC, Dusche, Lavabo) mit Plattenboden. Garten:  Tisch mit 3 Stühle, Bistrotisch mit 2 Stühle, 2 Liege-Klappstühle, Cheminee, Hängesessel, Sonnenschirme, Rosenbogen-Sitzbank und viel viel Natur Kein Parkplatz direkt vor dem Haus. Am Wochenende kann bis ca. Ende Juli 2022 immer zum Rustico zu gefahren werden. Unter der Woche auch möglich, hierzu wird aber empfohlen immer kurz ein Bauarbeiter um Erlaubnis fragen. Die letzten Meter zum Haus ist eine enge Kiesstrasse und es hat keine Wendemöglichkeit. Geübte Fahrer von Vorteil (Details siehe Foto- letzten Fotos im Ordner). Ab Aug.2022 sollte dann keine Einschränkungen mehr bestehen. Kostenloser öffentlicher Parkplatz ca. 3 Minuten Fussweg mit Steigung entfernt. Im Dorf ist ein Lebensmittelladen, seine Auswahl ist gross und bietet auch eine Frischetheke mit viel Regionalität. Der Schlüssel liegt im Schlüsselsafe. Ich wohne nicht vor Ort, bin ich aber per Telefon stehts immer zu erreichen. Am Dorfrand inmitten der Natur. Nebenan ein weiteres Rustico. Angebot im Dorf "Caneggio": Ein Dorfladen welcher alles anbietet mit frischem Brot und Käse, dazu sehr regional, inkl. sehr guten öffentlichen Verkehrsanschluss (Postauto). Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre. Fluss "Breggia" bietet in nächster Nähe diverse Bademöglichkeiten.  Kein Parkplatz direkt vor dem Rustico. Für die An und Abreise kann mit dem Auto ausnahmsweise zum Rustico gefahren werden. Keine Wendemöglichkeit, daher muss Retour die enge Strasse gefahren werden (ca.100m). Nicht geeignet für übergrosse Autos oder unsichere Fahrer. Öffentlicher Parkplatz ca. 3 Minuten  Fussweg mit Steigung entfernt. Das Objekt ist daher nur für Personen welche gut zu Fuss sind geeignet. Fahrzeit Auto/ Distanz: Alimentari "Dorfladen": 300m vom Rustico Shoopingcenter "Outlet Fox Town" (Outlet) in Mendrisio - 10 Min. (8.3km) Shoppingcenter "Serfontana" in Morbio Inferiore - 10 Min. Lago di Lugano bei Riva San Vitale - 15 min.Lugano - 25 Min. Öffentlicher gratis Parkplatz ca. 3 Minuten Fussweg vom Rustico entfernt. Kein Parkplatz direkt vor dem Rustico. Für die An und Abreise kann mit dem Auto bis zum Rustico gefahren werden., für die Gepäck Ein und Ausladung. Postauto Anschluss mit guten Verbindungen nach Caneggio- Caneggio Paese. ÖV: Zug bis Chiasso, ab Bahnhof Chiasso Postauto Richtung Muggio (20min), Aussteigen in Caneggio Paese. Anreise mit öffentlichem Verkehr: 1. VARIANTE via Chiasso  -Chiasso Stazione (Bahnhof) -Niederflur-Bus 2 73 Richtung: Mendrisio, Cantine di Sotto, ca. 15 Minuten Fahrzeit  -Aussteigen bei Morbio Inferiore, Serfontana -Umsteigen in Bus 515 219 Richtung: Muggio, Paese, ca. 15 Minuten Fahrzeit  -Ziel erreicht in Caneggio Haltestelle Paese 2. VARIANTE via Mendrisio  -Mendrisio Stazione (Bahnhof) -Ca. 4 Minuten Fussweg zur Bushaltestelle:Mendrisio, Staz. Transito Bus -Bus 513 61 Richtung: Morbio Inferiore, Breggia, ca. 11 Minuten Fahrzeit  -Aussteigen bei Morbio Superiore, Posta -Umsteigen in Bus 515 213 Richtung: Muggio, Paese,  ca. 6 Minuten Fahrzeit  -Ziel erreicht in Caneggio Haltestelle Paese Unterhalb des Häuschen wird eine neue Strasse gebaut. Dies kann unter der Woche (MO-FR) zu Lärmemissionen führen (8-17 Uhr). Wie stark die in eurem Zeitraum ausfallen würden, kann leider nicht abgeschätzt werden. Wenn ihr die absolute Ruhe sucht, könnte es aber stören. Aktuell wurde uns von der Bauleitung versichert, dass die Strasse bis Ende Juli 2022 geteert ist. Details zur aktuellen Situation (März 22) siehe Fotos.