Fermette en pierre (gîte )

Gite climatisé avec piscine chauffée et privée, ancienne fermette tout juste finie de rénover alliant le charme d'autrefois et le confort et le modernisme d'aujourd'hui. Le gîte est implanté sur 4 ha de terres agricoles et de bois sans aucun vis à vis. Au RDC : Une cuisine toute équipée est ouverte sur le séjour, une chambre avec un lit électrique et articulé de 160x200, une salle de bain avec une grande douche à l'italienne , un toilette séparé. A l'étage: un escalier dessert une mezzanine équipé d'un canapé convertible, deux chambres avec dressing équipées chacune de deux lits 80/190 (modulable en deux lits 80x190 ou en un lit 160/190) , une salle de bain avec douche à l'italienne et un toilette séparé. Dans l'annexe à la maison, sont à disposition deux barbecues (un à charbon l'autre à gaz) une table de ping-pong et divers jeux d’extérieur.  A l'extérieur: devant la maison il y a une grande terrasse bois avec un salon de jardin et une pergola. Une piscine chauffée et privée de 8,50x4,20 avec un coin repos équipé d'un salon bas de jardin. Des transats sont également à disposition. Petits plus: - les draps et le linge de toilette sont fournis  - possibilité de louer à la nuitée en dehors des périodes de vacances scolaire (2 nuits minimum) appeler pour plus de renseignements. Gîte situé 3 km du village de Seilhac Voiture Gîte de Serre Règlement intérieur Pour faciliter votre séjour, nous mettons à votre disposition notre règlement intérieur. Il permet d’avoir un repère en cas de difficulté pendant votre séjour. La signature du contrat de location vous engage sur les conditions générales et particulières de location du gîte de Serre. 1-Notre formule unique «la gestion libre» La gestion libre signifie que vous êtes autonome dans le gîte sans aucune prestation proposée par le propriétaire (tel que petit déjeuner, déjeuner et dîner) Nous mettons à votre disposition une maison en pierre équipée de trois chambres munis de lits doubles ou simples, de deux salles de bain et de deux WC, d’une cuisine équipée ouverte sur le salon, d’une terrasse extérieur avec salon de jardin , d’une piscine de 35 m² le tous dans un parc arboré de 2 ha. 2-Durée de location Le gîte vous est loué pour une période définie lors de la réservation selon les conditions exposées dans votre contrat de location. Le signataire dénommé «locataire»a conclu un contrat pour une durée déterminée, il ne pourra en aucune circonstance se prévaloir d’un quelconque, droit au maintien dans les lieux. 3-Arrivée/Départ Afin de pouvoir vous accueillir dans les meilleurs conditions possibles, votre accueil sera fait à partir de 16h le jour de votre arrivée. En cas d’arrivée tardive ou différée, le locataire devra prévenir le propriétaire du Gîte. Le dernier jour, les départs se font au plus tard à 10h, Il est demandé de respecter l’heure de départ prévu au contrat, ATTENTION, le temps passé au rangement doit se faire avant l’heure de départ. 4-Remise des clefs Les clefs du gîte seront remises exclusivement à la personne ayant signé le contrat de réservation. A cette occasion, elle prendra connaissance des règles de sécurité, du fonctionnement des différents appareils ( lave vaisselle, four,etc...) et nous effectuerons un état des lieux du gîte. La personne, au nom de laquelle a été établi le contrat de location du gîte, est tenue d’appliquer et de faire appliquer le règlement ci-nommé. 5-État des lieux - inventaire mobiliers et matériels L’état des lieux et l’inventaire du mobilier et des divers équipements seront faits au début et à la fin du séjour par le propriétaire et le locataire. 6-Utilisation des lieux Le locataire devra respecter le caractère paisible des lieux et en faire un usage conforme à leur destination. Bien que le gîte soit isolé de toute habitation, le volume sonore à l’intérieur et a l’extérieur de l’habitation doit être contenu afin de respecter la tranquillité du voisinage. En cas de conflit et/ou de plainte, le propriétaire se réserve le droit d’exclure du gîte les éléments perturbateurs. 1 7-La literie Le gîte est loué avec la literie (sommiers, matelas, couettes et oreillers), chaque matelas est protégé d’une alèse qui devra être maintenue. Chaque oreillers est équipés d’une housse qui devra être également maintenue. Les draps sont fournis et les lits sont fait. S’il est constaté que la couette sert sans sa housse mise à disposition, le nettoyage de chaque couette vous sera facturé 20 € en supplément. 8-Matériel à prévoir Le gîte est loué avec le matériel de cuisine ( four, plaque de cuisson, micro-onde, cafetière, grille pain...) la vaisselle, le tout conforme à un inventaire mis à disposition. Vous devez apporter pour la cuisine : des torchons, des sacs poubelles, des filtres a café et des pastilles pour le lave vaisselle. 9-Norme de sécurité Le gîte est soumis aux normes et réglementations s’appliquant aux établissement recevant du public. Vous êtes tenu de respecter la capacité d’accueil du gîte (6-8 personnes) Hébergement de 8 couchages, la répartition des lits dans les chambres ne doit pas être modifiée. Il est formellement interdit d’installer tous couchages supplémentaires dans les parties communes. Le camping est interdit dans le parc. Si le propriétaire constate pendant la période de location que le locataire venait à enfreindre ces règles, le propriétaire se réserve le droit d’interrompre le séjour des personnes concernée en quittant les lieux, sans aucun dédit. En cas de sinistre, les conséquences pénales et civiles seraient se la seule responsabilité du locataire. 10-Sécurité incendie Le gîte est équipé d’un système de détection incendie qui déclenche une alarme en présence de fumée ou de température anormalement élevée. Ce dispositif ne doit en aucun cas être mis hors service par quelque moyen que ce soit. 11-Cigarette Il est demandé aux fumeurs de ne pas fumer à l’intérieur du gîte. les fumeurs sont donc invités à fumer dehors et à déposer leurs mégots dans les cendriers prévus à cet effet à extérieur. Des mégots jetés sur le sols (cour, pelouses, parc ...) seront considérés comme des dégradations. Pensez à vider les cendriers avant votre départ. 12-Animaux Les animaux sont les bienvenus, mais pour des raisons d’hygiène doivent rester au rez-de-chaussée de la maison. Ils ne doivent pas monter sur le canapé ni sur le lit de la chambre du bas (une panière est mise à disposition de votre animal si vous le souhaitez). Nous invitons les maîtres à ramasser les déjections laissées dans le parc et dans les alentours du gîte. Les chiens et autres animaux ne doivent pas être laissés en liberté ni même être enfermés dans le gîte en l’absence de leurs maîtres qui en sont civilement responsables. 13-Mobilier - Matériel Le mobilier, les tables et les chaises situé à l’intérieur ne doivent pas être sorti à l’extérieur. Des salons de jardin sont prévus à cet effet. Tout matériel dégradé ou dysfonctionnant devra être signalé, en cas de dégradation il sera retenu sur la caution le montant de la valeur à neuf dudit matériel. 2 14-Salons de jardin Des tables extérieur et des chaises sont à votre disposition. Veillez à les garder en état et à les ranger propres ou vous les avez trouvées. 15-Les sanitaires Hormis le papier hygiénique, rien d’autre ne doit être jeté dans les wc. Les lingettes de quelque nature qu’elles soient, les couches, les tampons et les serviettes périodiques, les cotons tige, doivent être déposés dans les poubelles mises à dispositions munies au préalable de sacs poubelles et en aucun cas dans la cuvette des toilettes. (veillez à vider les poubelles avant votre départ). Dans le cas d’un blocage du système de raccordement à la fosse septique, dû à de la malveillance ou de la négligence, la responsabilité du locataire sera engagée. 16-Chauffage/Climatisation - Eau/Électricité Les charges sont incluses dans le prix de la location du gîte. Pour limiter les consommations: quelques règles simples et de bon sens s’imposent: le chauffage ne doit pas être régler au dessus de 19°-20°, si le chauffage ou la climatisation est enclenchée ne laissez pas les fenêtres ouvertes. L’eau ne doit pas couler inutilement, éteignez la lumière quand vous quittez une pièce et veillez à ne pas laisser la lumière extérieur allumée la nuit. 17-Ménage et entretien Les locataires doivent entretenir correctement les lieux loués pendant leur séjour, et lors de leur départ laisser les lieux aussi propres qu’ils les ont trouvés. Un forfait ménage de fin de séjour de 100 € est proposé si vous le souhaitez. Mais dans tous les cas, les poubelles devront être vidées, les appareils électroménagers doivent être restitués propres, la vaisselles lavée et rangée sèche, de même que le plan de travail de la cuisine et les tables. Les sols et/ou les murs anormalement sales (notamment boissons alcoolisées et/ou sucrées, terre, boue... ) sont considérés comme des dégradations. Vous êtes invités à n’emporter ni nourriture, ni boissons sucrées ou alcoolisées dans les chambres. 18-Risque d’intempérie Les locataires s’engagent à veiller à fermer les fenêtres, en cas de risque de pluie (et notamment d’orage). les fenêtres doivent également être fermées en cas d’absence. Toute dégradation du fait de pluie à l’intérieur des pièces sera imputable au locataire. 19-Ordures ménagères Une poubelles située à l’entrée du chemin du gîte est à disposition pour les ordures ménagères. Une poubelle à verre se trouve dans le local annexe de la maison 20-Assurance Le gîte est assuré par son propriétaire au titre de la responsabilité civile et de l’incendie. Le propriétaire décline toute responsabilité en cas de vol. 3 21-Sécurité Pendant toute la durée du séjour, les enfants sont sous la responsabilité de leurs parents. Le propriétaire ne saurait en aucun cas tenu pour responsable des accidents ou dommages qui pourraient survenir dans la propriété. POUR LA SECURITE DES ENFANTS, VEILLEZ A REFERMER SYSTEMATIQUEMENT LE VOLET ELECTRIQUE DE LA PISCINE ET A RETIRER LA CLEF. Nous vous remercions de votre compréhension. 22-Piscine Une piscine chauffée de 8.50 x 4.20 est à votre disposition. Il est formellement interdit de toucher aux systèmes de filtration et de chauffage, si vous constatez un dysfonctionnement, en informer le propriétaire. Pour prévenir des risques de noyade les enfants devront être accompagnés par leurs parents ou par un adulte responsable. Les enfants ne doivent en aucun cas rester seuls a la piscine. VEILLEZ A REFERMER SYSTEMATIQUEMENT LE VOLET ELECTRIQUE DE LA PISCINE ET A RETIRER LA CLEF MERCI D’AVANCE POUR VOTRE PARTIVCIPATION ET ... BON SEJOUR