INCANTEVOLE MANSARDA STILE VALDOSTANO - PIANO 2°

Ristrutturata nel 2011, termo-autonoma, la mansarda è decorata con perline in legno, in stile montano, è vicina al centro paese e alla fermata dei bus, comoda a negozi, servizi e ristoranti. L'ospite dichiara di aver letto e accettato espressamente le "Regole della casa". Nel prezzo finale sono inclusi: affitto, pulizie, consumi di luce, acqua e gas gpl, fornitura di lenzuola/asciugamani e spese di gestione. Leggete per più dettagli le informazioni sull'alloggio pubblicate alla voce "Lo spazio". LA MANSARDA E' SITUATA A CIRCA 50 METRI DAL CENTRO DEL PAESE DI BRUSSON, QUINDI COMODA AI NEGOZI, AI SERVIZI E AI RISTORANTI, E A DUE PASSI DALLA FERMATA DI AUTOBUS E NAVETTA. LE PISTE DI SCI DI BRUSSON (FRAZIONI DI ESTOUL / PALASINAZ) E DI AYAS (FRAZIONI DI CHAMPOLUC / ANTAGNOD / CREST) DISTANO POCHISSIMI KM E SONO FACILMENTE RAGGIUNGIBILI. RISTRUTTURATO A NUOVO DA POCHI ANNI, L'ALLOGGIO, REALIZZATO IN CLASSICO STILE DI MONTAGNA CON PERLINE DI LEGNO, E' SITUATO IN UNA ZONA TRANQUILLA, SOLEGGIATO E CON VISTA PANORAMICA SUI PRATI E SULLE MONTAGNE CIRCOSTANTI DELLA PIANA DI BRUSSON, ED E' ADATTO A OGNI TIPO DI CLIENTELA. L'ALLOGGIO MANSARDATO E' AL PIANO SECONDO (ULTIMO PIANO) DELLA VILLA, CON SCALA INDIPENDENTE DI ACCESSO, SI ESTENDE SULL'INTERO PIANO PER CIRCA 105 METRI QUADRI COMMERCIALI, HA UN BALCONE AL QUALE SI ACCEDE DAL SOGGIORNO, ED E' COMPOSTO DA: - UN CORRIDOIO D'ENTRATA, - UN AMPIO E CARATTERISTICO SOGGIORNO IN STILE MONTANO, TUTTO RICOPERTO IN PERLINE DI LEGNO, CON CONFORTEVOLE CUCINA ALL'AMERICANA APERTA SUL SOGGIORNO E CON COMODO DIVANO LETTO MATRIMONIALE (2 POSTI LETTO), - UN UTILE LOCALE DISPENSA, ACCANTO ALLA CUCINA, - DUE GRAZIOSE CAMERE DA LETTO PARZIALMENTE MANSARDATE (3+3 POSTI LETTO), DI CUI UNA CON VISTA PANORAMICA SULLA VALLATA, SULLE MONTAGNE E SUI PRATI CIRCOSTANTI, - DUE LOCALI SOTTOTETTO BASSI CON ALTEZZA INTERNA MASSIMA DI METRI 1,50 (UNO E CINQUANTA), ADATTI SOLO PER BAMBINI E ADOLESCENTI (2+4 POSTI LETTO), - UN RIPOSTIGLIO, ADIBITO A LOCALE CALDAIA, E - UN BAGNO COMPLETO, CON DOCCIA. SI PRECISA, A SCANSO DI EQUIVOCI, QUANTO SEGUE: NUMERO MASSIMO DI POSTI LETTO - SU RICHIESTA DELL'OSPITE - NELL'ALLOGGIO: 8 (OTTO) COMODI POSTI LETTO, ADATTI PER UNA CLIENTELA ADULTA. OLTRE A QUESTI 8 (OTTO) POSTI LETTO NORMALI, ADATTI PER UNA CLIENTELA ADULTA, L'ALLOGGIO DISPONE ANCHE DEI DUE LOCALI SOTTOTETTO BASSI PRECEDENTEMENTE DESCRITTI, CHE - A CAUSA DELLA LORO ALTEZZA MASSIMA INTERNA DI METRI 1,50 (UNO E CINQUANTA) - SONO ADATTI ESCLUSIVAMENTE PER UN USO TEMPORANEO DA PARTE DI UNA CLIENTELA GIOVANE, COMPOSTA DA BAMBINI E ADOLESCENTI, E NON SONO PERTANTO ADATTI AL LORO UTILIZZO DA PARTE DEGLI ADULTI. SOLO NEL CASO IN CUI, AL MOMENTO DELLA PRENOTAZIONE, VENGA ESPLICITAMENTE RICHIESTO DALL'OSPITE UN NUMERO DI POSTI LETTO SUPERIORE A 8 (OTTO), I DUE LOCALI SOTTOTETTO BASSI VERRANNO APERTI E MESSI A DISPOSIZIONE DEGLI OSPITI, FERMO RESTANDO QUANTO PRECISATO IN PRECEDENZA. PER CUI, RIASSUMENDO: NUMERO MASSIMO DI POSTI LETTO - SU RICHIESTA DELL'OSPITE - NELL'ALLOGGIO: 8 (OTTO) POSTI LETTO NORMALI PER ADULTI + POSSIBILITA' DI AGGIUNTA - SEMPRE SU RICHIESTA DELL'OSPITE - DI ULTERIORI 6 (SEI) POSTI LETTO ADATTI SOLTANTO PER BAMBINI E ADOLESCENTI NEI DUE LOCALI SOTTOTETTO: TOTALE 14 (QUATTORDICI) POSTI LETTO. NEL CASO IN CUI VENGA RICHIESTO DALL'OSPITE UN NUMERO FINO A UN MASSIMO DI 8 (OTTO) POSTI LETTO, I DUE LOCALI SOTTOTETTO NON VERRANNO MESSI A DISPOSIZIONE DEGLI OSPITI E PERTANTO RESTERANNO CHIUSI. NEL CASO IN CUI VENGA RICHIESTO DALL'OSPITE UN NUMERO DI POSTI LETTO SUPERIORE A 8 (OTTO), UNO DEI DUE O ENTRAMBI I DUE LOCALI SOTTOTETTO VERRANNO APERTI E MESSI A DISPOSIZIONE DEGLI OSPITI, FERMO RESTANDO QUANTO SPIEGATO IN PRECEDENZA, CHE L'OSPITE DICHIARA DI AVER LETTO E DI ACCETTARE. L'ALLOGGIO E' TERMO-AUTONOMO CON CALDAIA A GAS GPL CHE FORNISCE ACQUA CALDA, GAS DA CUCINA E RISCALDAMENTO. NON CI SONO BOILER ELETTRICI E NON CI SONO BOMBOLE DEL GAS DA CUCINA DA INSTALLARE. LA CUCINA E' EQUIPAGGIATA DI PENTOLAME, PIATTI, BICCHIERI E POSATE. IL FRIGO E' FORNITO DI CELLETTA FREEZER. LA CUCINA E' DOTATA DI 4 FUOCHI A GAS GPL CON CAPPA E DI FORNO A GAS. NELL'APPARTAMENTO CI SONO LAVATRICE E TELEVISORE. LE CAMERE SONO DOTATE DI CUSCINI, PIUMONI, COPERTE IN LANA E COPRIMATERASSI. SONO FORNITE LE LENZUOLA E LA BIANCHERIA DA BAGNO. NON VIENE EFFETTUATO SERVIZIO DI PULIZIA DURANTE IL PERIODO IN CUI L'ALLOGGIO E' AFFITTATO. CI SONO DIVERSI PARCHEGGI COMUNALI NELLE VICINANZE DELLA CASA A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI. SONO PREVISTI SCONTI PROPORZIONATI ALLA DURATA DELLA LOCAZIONE. PER PIU' AMPIE INFORMAZIONI E ULTERIORI FOTO DI INTERNI ED ESTERNI DELL'ALLOGGIO SI RINVIA A QUANTO PUBBLICATO DAL PROPRIETARIO SUL SUO SITO PERSONALE www. brusson alloggi vacanze . it. QUESTO APPARTAMENTO E' INDICATO SUL SITO DEL PROPRIETARIO COME ALLOGGIO N. 5. REGOLE DELLA CASA LE SEGUENTI REGOLE SONO VALIDE SEMPRE E SONO OBBLIGATORIE PER TUTTI GLI OSPITI: 1) IL PREZZO BASE DELL'APPARTAMENTO E' FISSATO PER UNA LOCAZIONE DI QUATTRO POSTI LETTO. E' PREVISTO UNO SCONTO DEL PREZZO A PARTIRE DEL 10% PER OGNI PRENOTAZIONE SUPERIORE A UNA NOTTE, CON SCONTI VIA VIA IN AUMENTO PER PRENOTAZIONI DI SEMPRE PIU' LUNGA DURATA, FINO A RAGGIUNGERE UNO SCONTO DEL 40% PER UNA PRENOTAZIONE MENSILE. OGNI POSTO LETTO AGGIUNTIVO RICHIESTO DALL'OSPITE OLTRE I QUATTRO POSTI LETTO BASE COSTA SOLO IL MODICO PREZZO DI EURO 20,00 (VENTI/00). NON SONO FATTI SCONTI SUL PREZZO DEI POSTI LETTI AGGIUNTIVI. NUMERO MASSIMO DI POSTI LETTO CHE L'OSPITE PUO' RICHIEDERE NELL'ALLOGGIO: 14 (QUATTORDICI), COSI' SUDDIVISI: TRE POSTI LETTO PER CIASCUNA DELLE DUE CAMERE, UN DIVANO LETTO MATRIMONIALE IN SOGGIORNO E SEI POSTI LETTO (2 + 4 POSTI LETTO) NEI DUE LOCALI SOTTOTETTO BASSI. IL PREZZO BASE DELL'APPARTAMENTO PUO' VARIARE NEI PERIODI DI ALTA STAGIONE (FERRAGOSTO/CAPODANNO). 2) L'ALLOGGIO NON E' INDICATO PER OSPITARE EVENTI RUMOROSI, IN QUANTO E' INSERITO ALL'INTERNO DI UN CONTESTO ADATTO AD ACCOGLIERE FAMIGLIE CON BAMBINI E ANZIANI. E' OBBLIGATORIO PERTANTO IL RISPETTO DEL SILENZIO DURANTE LE ORE NOTTURNE. IL MANCATO RISPETTO DELLA QUIETE NOTTURNA PROVOCHERA' L'IMMEDIATA RISOLUZIONE DEL CONTRATTO PER FATTO E COLPA DELL'OSPITE, CHE DOVRA' LASCIARE IMMEDIATAMENTE L'ALLOGGIO, FATTA SALVA OGNI ULTERIORE RICHIESTA DI RISARCIMENTO DANNI DA PARTE DELL'HOST NEI CONFRONTI DELL'OSPITE INADEMPIENTE. 3) NON SONO FORNITI SERVIZI PERIODICI DI PULIZIA DELL'ALLOGGIO DURANTE IL SOGGIORNO DELL'OSPITE. NON SONO FORNITI SERVIZI/PRESTAZIONI DI TIPO HOTEL/RESIDENCE. 4) IL PROPRIETARIO EFFETTUERA' IL CHECK-IN SOLO CON L'OSPITE IL CUI NOME E COGNOME FIGURA SULLA PRENOTAZIONE EFFETTUATA TRAMITE AIRBNB. AL MOMENTO DEL CHECK-IN, L'OSPITE E GLI ALTRI MEMBRI DEL GRUPPO - MINORI COMPRESI - SONO TENUTI PER LEGGE A FORNIRE AL PROPRIETARIO I LORO DATI ESIBENDO UN DOCUMENTO DI RICONOSCIMENTO VALIDO, IN QUANTO IL PROPRIETARIO E' A SUA VOLTA TENUTO A INVIARE ALLA QUESTURA ENTRO 24 ORE DALLA CONSEGNA DELLE CHIAVI I DATI DI TUTTI I SUOI OSPITI. LA MANCATA FORNITURA DEI SUDDETTI DATI IMPEDIRA' DI EFFETTUARE IL CHECK-IN E QUINDI IMPEDIRA' LA CONSEGNA DELLE CHIAVI DELL'ALLOGGIO PER INADEMPIENZA DELL'OSPITE AGLI OBBLIGHI DI LEGGE. 5) SI ATTIRA L'ATTENZIONE DELL'OSPITE SUL FATTO CHE NELL'ALLOGGIO EGLI TROVERA', AL SUO ARRIVO, UN NUMERO DI POSTI LETTO PARI A QUELLI DA LUI PRECEDENTEMENTE RICHIESTI E PAGATI. QUINDI SE NELL'ANNUNCIO SONO INDICATI PER ESEMPIO 10 POSTI LETTO MA SONO STATI RICHIESTI AL MOMENTO DELLA PRENOTAZIONE 7 POSTI LETTO, AL SUO ARRIVO L'OSPITE TROVERA' NELL'ALLOGGIO 7 POSTI LETTO E NON 10. 6) L'OSPITE, DAL MOMENTO DELLA CONSEGNA, SARA' CUSTODE DELL'ALLOGGIO LOCATO E COME TALE RESPONSABILE PER DANNI A PERSONE E/O COSE CHE POTRANNO VERIFICARSI FINO ALLA SUA RESTITUZIONE AL PROPRIETARIO. 7) L'OSPITE SARA' TENUTO AD USARE CON CURA L'ALLOGGIO LOCATO E SARA' RESPONSABILE DI ROTTURE O AMMANCHI. 8) L'OSPITE SARA' RESPONSABILE, SIA VERSO IL PROPRIETARIO CHE VERSO QUALSIASI TERZO, DI OGNI DANNO ARRECATO ALL'ALLOGGIO E/O ALLE COSE IN ESSO CONTENUTE, COSI' COME DI OGNI ABUSO O TRASCURATEZZA NELL'USO DELL'IMMOBILE LOCATO E DEI SUOI IMPIANTI (IN PARTICOLARE PER INCENDIO, OSTRUZIONE DI APPARECCHI SANITARI E SCARICHI, SPARGIMENTO DI ACQUE, FUGHE DI GAS, ECC.) E SARA' TENUTO A RIMBORSARE TUTTI GLI EVENTUALI DANNI CAUSATI ALL'ALLOGGIO, ALLE COSE MOBILI IN ESSO SITUATE E ALLE PARTI COMUNI DELL'IMMOBILE. 9) IL PROPRIETARIO SARA' SOLLEVATO DA QUALSIASI RESPONSABILITA' NEL CASO DI MANCATO FUNZIONAMENTO NON PER SUA COLPA DI QUALSIASI IMPIANTO. IL PROPRIETARIO NON SARA' RESPONSABILE DI EVENTUALI SOSPENSIONI/INTERRUZIONI INCOLPEVOLI DELLE FORNITURE DI ELETTRICITA' E/O ACQUA/ E/O GAS E/O RADIOTELEVISIVE, E NON SARA' RESPONSABILE DI EVENTUALI DISTURBI ARRECATI DA TERZI (PERSONE E/O ANIMALI). 10) I SEGUENTI SERVIZI SUPPLEMENTARI FACOLTATIVI SONO FORNITI DALL'HOST SU RICHIESTA DELL'OSPITE E NON SONO COMPRESI NEL PREZZO FINALE CHE L'OSPITE PAGA A AIRBNB AL MOMENTO DELLA PRENOTAZIONE. PERTANTO I SEGUENTI SERVIZI, QUALORA RICHIESTI DALL'OSPITE, POTRANNO DA LUI ESSERE PAGATI IN DUE MODI: - DIRETTAMENTE AL PROPRIETARIO AL MOMENTO DEL CHECK-IN, OPPURE - SE RICHIESTI DALL'OSPITE PRIMA DELLA SUA PRENOTAZIONE, I SEGUENTI SERVIZI SUPPLEMENTARI FACOLTATIVI POTRANNO ESSERE INSERITI DALL'HOST IN UNA OFFERTA SPECIALE CHE EGLI INVIERA' TRAMITE I CANALI DI AIRBNB ALL'OSPITE PRIMA CHE EGLI PROCEDA ALLA PRENOTAZIONE DEFINITIVA, E QUINDI IN QUESTO CASO ESSI VERRANNO PAGATI DALL'OSPITE DIRETTAMENTE TRAMITE IL SISTEMA DI PAGAMENTO TRADIZIONALE DI AIRBNB: A) SPESE DI PULIZIA/SUPPLEMENTO ANIMALI: NEL CASO IN CUI SCEGLIE DI VENIRE ACCOMPAGNATO DA ANIMALI DOMESTICI, L'OSPITE PAGHERA' EURO 20,00 (VENTI/00) DI SUPPLEMENTO SPESE DI PULIZIA PER OGNI ANIMALE DOMESTICO AL SEGUITO. B) CHECK-IN E/O CHECK-OUT AL DI FUORI DEGLI ORARI PREFISSATI: L'OSPITE VERSERA' UN SUPPLEMENTO DI EURO 40,00 (QUARANTA/00) IN CASO DI SUA RICHIESTA DI CHECK-IN ANTICIPATO O RITARDATO, E UN SUPPLEMENTO DI EURO 40,00 (QUARANTA/00) IN CASO DI RICHIESTA DI CHECK-OUT ANTICIPATO O RITARDATO, SOTTO RISERVA DI ACCETTAZIONE DA PARTE DEL PROPRIETARIO DELLE SUDDETTE RICHIESTE. C) POSTO LETTO AGGIUNTIVO DA RICHIEDERE ALMENO 24 ORE PRIMA DEL CHECK-IN: SUPPLEMENTO DI EURO 20,00 (VENTI/00) A NOTTE PER OGNI POSTO LETTO AGGIUNTIVO, SOTTO RISERVA DI ACCETTAZIONE DA PARTE DEL PROPRIETARIO DELLA SUDDETTA RICHIESTA. La mansarda dispone di balcone indipendente, situato davanti al soggiorno, con magnifica vista sulle montagne e sui prati di Brusson. Gli ospiti possono inoltre utilizzare liberamente la corte comune al piano terra, disponibile per tutti gli abitanti della casa. L'appartamento è riservato esclusivamente agli ospiti. Io non abito sul posto a Brusson, ma a Verrès, a circa 15 km prima di Brusson. Accolgo personalmente i miei ospiti e, malgrado non abiti sul posto, sono sempre a loro disposizione in caso di bisogno durante la loro vacanza. Quartiere calmo e tranquillo, vicino al centro paese e a tutti i servizi. L'ALLOGGIO E' SITUATO A POCHE DECINE DI METRI DALLA FERMATA DELL'AUTOBUS CHE COLLEGA BRUSSON CON AYAS E CON VERRES, ED E ALTRESI' SITUATO A POCHE DECINE DI METRI DALLA FERMATA DELLA NAVETTA CHE COLLEGA BRUSSON CON LE PISTE DI SCI. CI SONO DIVERSI PARCHEGGI COMUNALI NELLE VICINANZE DELLA CASA A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI. La mansarda è vicina al centro paese, quindi comoda a negozi, farmacia, posta, bar e ristoranti, ma situata in una zona calma e tranquilla.