Dachgeschoss im Holzhaus m. Balkon

Wohlfühloase für Mensch und Tier im angenehmen Klima eines Holzhauses. Der Standort in ruhiger Natur mit Erholungs- und Freizeitwert. Der Flair von München und der Voralpen ist vor der "Haustüre". Morgens werden Sie mit einem reichhaltigen Frühstück verwöhnt. Der große, gemütliche Wohn- und Schlafraum liegt im Dachgeschoß unseres Holzhauses. Neben einem Doppelbett und einem Einzelbett, befindet sich in der Dachschräge noch ein großes Reisebett (90x200). Reisebett für Baby bei Bedarf erhältlich. Ein Schreibtisch bietet genügend Platz für Ihr Laptop und den vorhandenen Fernseher. Internetzugang per WiFi oder Kabel. Ein großer Kühlschrank, Geschirr und Besteck für eine Brotzeit ist vorhanden. Ein Wasserkocher für die Zubereitung von Kaffee oder Tee steht zur Verfügung. Mikrowelle incl. Geschirr zum Erwärmen von Kleinigkeiten oder Babyflasche vorhanden. Krimifreunde finden einen ganzen Schrank voller passender Lektüre. Von dem schönen Balkon haben Sie Ausblick auf Wald und Wiesen. Dort kann man bei schönem Wetter seine Brotzeit einnehmen oder den Sonnenuntergang genießen und bei viel Ruhe mal ausspannen. Außerdem gibt es einen großen Wohnzimmertisch im Zimmer. Das geräumige Bad verfügt über eine große Badewanne mit Wirlpool und Duschgelegenheit. Am Morgen wartet in unserem gemütlichen Wohnraum ein reichhaltiges Frühstück auf Sie. Bei vorheriger Info auch für Veganer. Auf Anfrage auch Kinderstuhl erhältlich. Wir sind 25 km südlich von München zwischen A8 und A95. 3 Erwachsene und 2 Kind können in dem großen Raum problemlos beherbergt werde. Entfernungen: Zur A8 München > Salzburg: 15 Min. Zur A95 München > Garmisch: 15 Min. Zur Neuen Messe München: 40 Min. Flughafen München: 60 Min. Starnberger See: 20 Min.; Tegernsee: 30 Min. Skigebiet Brauneck bei Lengries: 30 Min. Skigebiet Sudelfeld oder Christlum ca. 1 Std. Bad Tölz: 20 km S-Bahn Anschlüsse: S7 Wolfratshausen; S3 Deisenhofen bzw. Sauerlach je 15 Min. mit dem Auto entfernt Qualitativ hochwertige Gastronomie und mehrere Einkaufsmärkte sind im Umkreis von 10 Autominuten. Es besteht die Möglichkeit den Westgarten mit eigener Terasse zu nutzen. Für Fahrräder ist ein abschließbarer Raum vorhanden. Das Frühstück wird im sehr geräumigen Wohnzimmer eingenommen. Rauchen ist auf dem Balkon erlaubt. Hunde sind gern gesehene Gäste. Gute Möglichkeiten für den kleinen oder großen Gassigang. Die Interaktion richtet sich nach den Wünschen der Gäste und meinen Möglichkeiten. Während des Aufenthaltes von Gästen halten wir uns im EG und OG des Hauses auf. Im EG und Südgarten leben unsere 2 mittelgroßen Hunde. Die sich über Besuch freuen und ihn durch freudiges bellen begrüßen. Die Hunde haben keinen Zugang zu OG und Dachgeschoss. Verkehrsgünstig optimal gelegenes kleines Dorf mit 20 Häusern. Umgeben von herrlicher Natur. Alpenblick, Alpen, Seeen, Kultur, kleine und große Städte schnell erreichbar. Sehr hoher Freizeitwert für jeden und zu jeder Jahreszeit. Bei Schnee Langlaufloipe vor dem Haus. A8 München-Salzburg und A95 München-Garmisch jeweils nur 15 km entfernt. München nur 25 km entfernt. S-Bahnanbindung über S7 Wolfratshausen und S3 Sauerlach oder Deisenhofen 10 Autominuten entfernt. Wunderschöner Radweg an der Isar nach München. Busverbindung nach Wolfratshausen vorhanden, jedoch nur 3x am Tag möglich. Deshalb ist ein Auto von Vorteil. Taxiverbindung nach Wolfratshausen 24h möglich. Kosten ca. 21,-€. Oktoberfestspezial: Täglich eine Beförderung zum S-Bahnhof in Wolfratshausen mit meinem privat Pkw incl. Von München Hauptbahnhof mit der S-Bahn (S7) nach Wolfratshausen dann mit Taxi noch ca. 10 min. nach Schalkofen. Oder mit S-Bahn (S3) über den Ostbahnhof nach Deisenhofen oder Sauerlach. Abholung von den S-Bahnhöfen mit priv. Pkw nach Absprache möglich. Vom Flughafen München mit S-Bahn (S8) bis Ostbahnhof, dann weiter mit S3 nach Deisenhofen oder Sauerlach. Ebenfalls Abholung vom Bahnhof mit Absprache möglich. Mit dem Pkw ist die A8 und A95 15 Min. entfernt. Kostenloser Parkplatz auf dem Grundstück vor dem Haus. Es gibt keine Kochgelegenheit!!! Qualitativ hochwertige Gastronomie, preiswerter Mittagstisch und mehrere Einkaufsmärkte sind im Umkreis von 10 Autominuten.