Gîte de caractère 9 personnes

Maison de famille de 160 m², 4 étoiles, indépendante, située dans un bourg viticole du Layon classé village de charme et petite cité de caractère, à proximité de nombreux sites touristiques, aménagée et décorée avec soin, spacieuse, confortable, idéale pour 2 familles ou 4 couples. Aménagée et décorée avec soin, spacieuse, confortable, cette demeure est idéale pour accueillir deux familles ou 4 couples tout en préservant l'intimité de chacun La maison, offrant une capacité d'accueil de 9 personnes, comporte une entrée, une pièce à vivre de 30m², quatre chambres, (2 au rez-de-chaussée, avec salle de bains, WC indépendants et 2 à l'étage desservies par une salle de bains avec douche, WC), un salon TV-bibliothèque, une cuisine avec tout le confort donnant accès de plain-pied à une cour fermée avec terrasse et une lingerie. La propriété avec cour fermée, jardin fleuri, parking, est totalement indépendante et privative aux locataires de même que tous les équipements ménagers, mobilier de jardin, barbecue familial à gaz, portique, vélos... Deux terrasses vous accueilleront, une à l'est avec pergola et l'autre au midi. Sur la route de la « Vallée des Rois », vous irez à la découverte de la région, de sa richesse patrimoniale avec ses nombreux sites classés (châteaux, abbaye...), le zoo bio-parc de Doué la Fontaine, son incomparable monde troglodytique, ses vignobles aux vins fins parfumés de miel et de fruits sauvages, sans oublier ses activités de plein air, ses animations culturelles, ses fêtes locales, pour petits et grands, de même que le Puy du Fou, le Jardin Oriental de Maulévrier, les cités d'Angers et de Saumur, etc L'automobile est sûrement le moyen le plus approprié pour nous rendre visite (la propriété comporte un grand parking fermé). Cependant une gare SNCF est située à 22 km, une liaison quotidienne relie Aubigné à Angers et l'aéroport international de Nantes est à 100 km. Les charges (eau, électricité, chauffage, téléphonie et internet) sont inclues dans le loyer, dans la limite d’une utilisation normale. En ce qui concerne les locations d'hiver, le bois servant à alimenter le poêle chauffant la pièce à vivre est fourni gracieusement, les autres pièces ayant un chauffage central. La fourniture du linge de lit, de toilette et de maison est comprise dans la location de même que les produits ménagers. Le Locataire versera au Bailleur un dépôt de garantie, en sus du loyer, égal à 30 % du montant du loyer. Si aucune dégradation n’est constatée lors de l’état des lieux de sortie, le chèque de dépôt de garantie sera restitué par le Bailleur au Locataire, au plus tard dans la semaine suivant la date de sortie.