Traum Villa Alpensüdseite mit Berg-Panorama

"Villa Tapa" - Castaneda, Calancatal, italienischsprachiges Graubünden, bei Bellinzona, Tessin Die exklusive Villa steht an gesuchter Süd-Hanglage, mit unverbauter Aussicht über die bezaubernde Bergwelt, mit Sicht nach Italien. Die Panoramalage des Anwesen ist eingebettet in üppige Vegetation mit einer vollen Südausrichtung. In dieser malerischen Gegend, direkt angrenzend an den geschützten Kastanien-Hain werden sie verwöhnt durch absolute Ruhe, verzaubernde Aussicht und viel Sonnenschein. Es erwartet Sie ein einzigartiges, ökologisch gebautes Plus-Energie-Haus mit gehobener Ausstattung und allen Annehmlichkeiten die Sie sich wünschen und vorstellen. Dieses Solarhaus wird hauptsächlich mit Sonnenenergie via Wand- und Bodenheizung nachhaltig beheizt. Der Saisonale Wärmespeicher stellt zudem das warme Wasser bereit und wird über eine Solaranlage betrieben. Des Weiteren begeistert der schöne Holzofen im Herzen des Wohngeschosses. Die Räume wurden nach Feng-Shui, energetisch perfekt angeordnet und in die Landschaft eingebettet. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und verfügen über eine wunderbare Aussicht. Wenn Sie dieses Grundstück durch die Einfahrt betreten, sehen Sie linkerhand den Carport und rechts, etwas erhöht, entlang schöner Trockensteinmauern, den geschützten Eingangsbereich und die grosse Terasse. Sie ist umgeben von Blumen und Sträuchern und einem kleinen Rasen. Die kleine Treppe rechterhand, führt Sie um das Haus herum zum hinteren Teil der Gartenanlage, der mit dem Grillplatz zum Verweilen einlädt. Auf der hinteren Seite vom Haus führt ein weiterer Gartenpfad in den westlichen Teil des Grundstücks. Die ganze obere Seite ist an einen Kastanien-Hain angrenzend. Auf den unzähligen Plätzen geniessen Sie die atemberaubende, unverbaubare Weitsicht über die faszinierende Berglandschaft. Es steht ihnen zudem ein voll ausgestatteter Büroarbeitsplatz mit grossem Tisch, Ducker und WLAN zur Verfügung. In der Stube befindet Sich ein Beamer mit Leinwand der mit Ihrem Laptop, via HDMI, betrieben werden kann. In der Küche steht ihnen ein Sonos Soundsytem zur Verfügung und für im Garten ein Bluetooth- Lautsprecher. Es hat genügend Feuerholz für das Chemiee und Gartengrill. Als Vermieter bin ich nicht persönlich anwesend. In der Unterkunft finden Sie einen Sammelordner mit empfehlenswerten Ausflügen, Restaurants und Attraktionen in der Region. Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen vor und während Ihres Aufenthalts gerne per E-Mail oder Telefon zur Verfügung. Wir sprechen Deutsch, Italienisch, Niederländisch, Englisch und Französisch. Es sind zahlreiche Wanderungen direkt vom Haus aus möglich ohne das Auto zu brauchen. Die historische Kirche und Turm in Sta. Maria sind in wenigen minuten zu Fuss erreichbar. Das Calancatal ist ein Mekka zum Bouldern und Wandern. Zudem gibt es viele Mountainbike-routen und ein Gleitschirm Take off unweit vom Haus. Am nahegelegenen Fluss gibt es schöne Plätze zum verweilen und abkühlen. Es stehen ihnen Wanderkarten, Buoldergide und weitere Unterlagen zur Verfügung. Im Herbst gibt es Trauben, Kastanien und Feigen aus dem eigenen Garten. Im Winter kann im naheglegenen Skigebiet Splügen, Airolo und San Bernadino Wintersport betrieben werden. Anfahrt mit dem Auto, via Gotthard/ San Bernadino: 1. Ausfahrt no. 38 Roveredo / Grono. 2. Vor Grono, links abbiegen Richtung Calancatal. 3. Nachdem Sie die grosse Brücke überquert haben, biegen Sie die nächste Strasse rechts ab Richtung Santa Maria / Castaneda. Die Zufahrt zum Haus ist sehr steil und im Winter bei Schneefall nicht zugänglich. Es gibt einen Privatparkplatz bei der "Swiss Mountain Clinic" ( 200m) und weitere öffentliche im Dorf. Mit dem Zug, via Bellinzona: erst Bus 214 nach Grono und dann den Bus 216 nach Castaneda.