Villa al "Monte-Mare-Lago" a Torre Paola Sabaudia

Sulle dune di Sabaudia, presso Torre Paola ed in pieno Parco Nazionale del Circeo, la casa ha una splendida vista sul lago e sul monte Circeo. Fa parte del complesso residenziale sul Lungomare n° 101, dove è disponibile un parcheggio riservato per 2 auto. WI-FI internet 100Mb/s per smart working. Accesso indipendente alla casa e giardino di 1000mq. ad uso esclusivo della proprietà, dal cui cancello sulla strada si arriva alla spiaggia a 100m. Una vacanza in assoluta tranquillità e sicurezza! Appartamento di recente ristrutturazione. L’abitazione è dotata di uno speciale impianto per la desalinizzazione e purificazione che rende l’acqua corrente potabile: si fa presente che in tutto il lungomare non esiste la distribuzione idrica tramite (Website hidden by Airbnb) e che l’acqua corrente, che viene da pozzi artesiani, è in genere salmastra e non potabile. È presente un sistema di gestione domotica (anche attraverso app smartphone) che consente il controllo di: climatizzazione estate/inverno, gestione energia, apertura accessi, irrigazione giardino, scaldaacqua a pompa di calore, antifurto. Cassaforte di sicurezza a combinazione, porte e persiane blindate, vetri atermici insonorizzati con reti removibili per la protezione dagli insetti. WiFi gratuito e TV satellitare. La cucina è attrezzata con piano cottura ad induzione, lavastoviglie, grande frigorifero, lavatrice, forno elettrico e macchina per il caffè espresso. Giardino attrezzato di doccia a riscaldamento solare, barbecue e fontanella di acqua potabile, prato ed aiuole fiorite e pergolato, illuminazione perfetta per cene all'aperto (foto). L'abitazione è su un solo livello, e comprende l'intero attico di una palazzina a tre piani. Si entra attraverso una scala indipendente, che collega l’appartamento ad un grande giardino di circa 1000 mq. che fa parte della stessa proprietà (foto). Il giardino è accessibile o dall’ area comune del condominio (dove è possibile parcheggiare l’automobile), oppure attraverso un cancello pedonale con cui si può accedere direttamente dal Lungomare. Fa parte dell’appartamento anche un grande terrazzo di 70 mq., da cui si gode una magnifica vista sul lago e il monte Circeo (foto). L'appartamento è completamente arredato in stile moderno, e si compone di tre stanze da letto (ciascuna con armadio a muro), due bagni, ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno/sala da pranzo che, su richiesta, può essere unito con una delle camere da letto per formare un ambiente più ampio (foto). Grazie al sistema di domotica, è possibile accedere all'appartamento e al giardino senza bisogno che siano consegnate le chiavi. Il servizio di pulizie verrà pagato separatamente rispetto al canone di affitto. Per i consumi di energia elettrica ci sarà un pagamento forfettario. È garantita la disponibilità telefonica del proprietario h24, in caso di necessità. L’abitazione è completamente immersa nella natura e circondata dalla vegetazione del parco, ma allo stesso tempo si possono raggiungere in pochi minuti a piedi ben cinque ristoranti, quattro bar e due stabilimenti balneari, dove si possono affittare canoe, pedalò, windsurf e sup per escursioni sul mare. Altrettanto vicino è l’accesso al largo arenile della spiaggia libera, che si estende per più di 15Km a nord di Torre Paola. Caldamente consigliate, specie nei momenti di minor traffico, gite in bicicletta sul lungomare e presso i laghi costieri (birdwatching, foto). Visite guidate nella foresta e nel lago (dove sono presenti anche i resti della villa dell’Imperatore Romano Domiziano) sono organizzate dall'ente Parco Nazionale del Circeo a Sabaudia, e presso la vicina Proprietà Scalfati attraverso un servizio di battelli e affitto di canoe. Nel porto della vicina cittadina di S. Felice Circeo, è presente un servizio di traghetti per la splendida isola di Ponza (60 minuti di navigazione). Da casa, a piedi, oltre che raggiungere il lago o la spiaggia sabbiosa, potrete decidere se effettuare una escursione verso la vetta del monte Circeo (541m sul livello del mare): una vacanza al mare, al monte ed al lago allo stesso tempo e nello stesso luogo! Nei casi in cui non si possa utilizzare l'auto di proprietà, c’è un servizio comunale di autobus con una fermata difronte la casa, e che consente il collegamento con Sabaudia, S. Felice Circeo e altri borghi più prossimi (da 4 a 7Km), dove esistono numerosi servizi commerciali, ricreativi e sportivi (tennis, maneggio ippico ecc.). Raggiungibile a piedi, durante i mesi estivi è presente un chiosco per la vendita di frutta, verdura, mozzarelle, pane e dolci di produzione locale. Nel vicino stabilimento balneare (Saporetti) è presente anche un’edicola di giornali ed un parrucchiere. È consentito fumare. Animali non ammessi. Non è consentito parcheggiare più di due autovetture nell'area comune del condominio, e ciascuna auto parcheggiata deve obbligatoriamente esporre un cartello per l’autorizzazione. L'ospite deve attenersi rigorosamente al calendario della raccolta differenziata dei rifiuti, e deve rispettare gli orari di silenzio pomeridiani e dopo le 24:00. Orario per il check-in: 15:00 - 19:00 Check-out entro le 13:30 Per la sicurezza COVD-19 è necessario per gli inquilini sottoscrivere una dichiarazione dell' anagrafica degli ospiti.